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VenditaAppartamento

Vendo hermoso departamento a estrenar en el edificio The Forest, ubicado en una zona de…

Mbocayaty, Ñemby

Nuovo

US$ 160.000

5% sopra la mediana

US$ 1,9 K/m²≈ Gs. 968,5 M

2Camere
2Bagni
83 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%54
Posizione 25%88
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 1.928/m²
Mediana zonaUS$ 1.829/m²

5% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 151.829

≈ Gs. 919 M

Intervallo stimatoUS$ 148,5 kUS$ 151,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo hermoso departamento a estrenar en el edificio The Forest, ubicado en una zona de inmejorable accesibilidad a través de autopistas y vías rápidas, en el corazón de uno de los barrios residenciales más valorados de Asunción, con mas de 1.500 m2 de parque. La unidad que se encuentra a la venta posee: * Amplio living comedor * Cocina integrada. * Balcón con hermosa vista. * Aire acondicionado central * Un dormitorio en suite. * Segundo dormitorios con baño compartido * Todos los dormitorios poseen placard espejados * Una plazas de estacionamiento El edificio cuenta con áreas comunes incomparables, a saber: * Piscina al aire libre para niños y adultos. * Piscina climatizada bajo techo * Parque de mas de 1.500 m2 * Gimnasio con aparatos de ultima tecnología. * Sala de reuniones * Sala de juegos para adolescentes * Sala de juegos para niños * Juegos para niños en el exterior. * Salón de usos múltiples * Parrilleros * Laundry * Seguridad 24 hs. * Ambientes luminosos * Grupo electrógeno para áreas comunes, provisión de agua y ascensor * Vestuarios y duchas para personal de servicio. * Estacionamiento para visitas

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Costruito
83 m²
Camere
2
Bagni
2

Costi

Prezzo
US$ 160.000

Posizione

Indirizzo
Itapua 190 - Itapua 190 c/Primer Presidente - Mbocayaty, Asunción, Paraguay
Quartiere
Mbocayaty
Città
Ñemby
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 168 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,6 KAnno 2: US$ 5,1 KAnno 3: US$ 12 kAnno 4: US$ 19,2 kAnno 5: US$ 26,7 kAnno 6: US$ 34,5 kAnno 7: US$ 42,5 kAnno 8: US$ 51 kAnno 9: US$ 59,7 kAnno 10: US$ 68,8 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 166,4 kUS$ 0US$ 166,4 kUS$ -1,6 K
2US$ 173,1 kUS$ 0US$ 173,1 kUS$ 5,1 K
3US$ 180 kUS$ 0US$ 180 kUS$ 12 k
4US$ 187,2 kUS$ 0US$ 187,2 kUS$ 19,2 k
5US$ 194,7 kUS$ 0US$ 194,7 kUS$ 26,7 k
6US$ 202,5 kUS$ 0US$ 202,5 kUS$ 34,5 k
7US$ 210,5 kUS$ 0US$ 210,5 kUS$ 42,5 k
8US$ 219 kUS$ 0US$ 219 kUS$ 51 k
9US$ 227,7 kUS$ 0US$ 227,7 kUS$ 59,7 k
10US$ 236,8 kUS$ 0US$ 236,8 kUS$ 68,8 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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