ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 7
VenditaCasa

Vendo Casa Mide 15×32

Capiatá

OpportunitàNuovo

≈ US$ 42.954

43% sotto la mediana

US$ 89,5/m²Precio original: Gs. 260.000.000

480 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%88
Redditività 25%—
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 89/m²
Mediana zonaUS$ 156/m²

43% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 74.737

≈ Gs. 452,4 M

Intervallo stimatoUS$ 54,2 k–US$ 86,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
480 m²

Costi

Prezzo
Gs. 260.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 42.954

Posizione

Città
Capiatá
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 45,1 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -429,5Anno 2: US$ 1,4 KAnno 3: US$ 3,2 KAnno 4: US$ 5,1 KAnno 5: US$ 7,2 KAnno 6: US$ 9,2 KAnno 7: US$ 11,4 kAnno 8: US$ 13,7 kAnno 9: US$ 16 kAnno 10: US$ 18,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 44,7 kUS$ 0—US$ 44,7 kUS$ -429,5
2US$ 46,5 kUS$ 0—US$ 46,5 kUS$ 1,4 K
3US$ 48,3 kUS$ 0—US$ 48,3 kUS$ 3,2 K
4US$ 50,3 kUS$ 0—US$ 50,3 kUS$ 5,1 K
5US$ 52,3 kUS$ 0—US$ 52,3 kUS$ 7,2 K
6US$ 54,4 kUS$ 0—US$ 54,4 kUS$ 9,2 K
7US$ 56,5 kUS$ 0—US$ 56,5 kUS$ 11,4 k
8US$ 58,8 kUS$ 0—US$ 58,8 kUS$ 13,7 k
9US$ 61,1 kUS$ 0—US$ 61,1 kUS$ 16 k
10US$ 63,6 kUS$ 0—US$ 63,6 kUS$ 18,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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