IndiceParaguayInmo

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VenditaMagazzino

Vendo Terreno y Tinglado con Oficina, 2.142 m2 en Limpio - CLST7175310

Zona Subestatica Ande, Limpio

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 217.413

US$ 101,5/m²Precio original: Gs. 1.316.000.000

2.142 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobileUS$ 101/m²

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.41,8% annuo

Affitto stimatoUS$ 7.572/mese

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 2.142 m²

Costi

Prezzo: Gs. 1.316.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 217.413

Posizione

Quartiere: Zona Subestatica Ande
Città: Limpio

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 7.193/mese

ROI37,8%

Cap rate39,7%

Rend. lordo41,8%

Rend. netto37,8%

Recupero2,6 anni

Capitale investito: US$ 228,3 k
Affitto effettivo: US$ 7,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 226,1 k	US$ 86,3 k	—	US$ 226,1 k	US$ 84,1 k
2	US$ 235,2 k	US$ 172,6 k	—	US$ 235,2 k	US$ 179,5 k
3	US$ 244,6 k	US$ 259 k	—	US$ 244,6 k	US$ 275,2 k
4	US$ 254,3 k	US$ 345,3 k	—	US$ 254,3 k	US$ 371,3 k
5	US$ 264,5 k	US$ 431,6 k	—	US$ 264,5 k	US$ 467,8 k
6	US$ 275,1 k	US$ 517,9 k	—	US$ 275,1 k	US$ 564,7 k
7	US$ 286,1 k	US$ 604,2 k	—	US$ 286,1 k	US$ 662,1 k
8	US$ 297,5 k	US$ 690,6 k	—	US$ 297,5 k	US$ 759,8 k
9	US$ 309,4 k	US$ 776,9 k	—	US$ 309,4 k	US$ 858,1 k
10	US$ 321,8 k	US$ 863,2 k	—	US$ 321,8 k	US$ 956,7 k