IndiceParaguayInmo

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VenditaLocale commerciale

VENDO O BUSCAMOS SOCIO LIBRERIA BOUTIQUE

Fernando de la Moraposizione approssimativa a livello di città

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 8.260

US$ 236/m²Precio original: Gs. 50.000.000

26Posti auto

35 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%100

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 236/m²

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.61,7% annuo

Affitto stimatoUS$ 425/mese

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

OFRECEMOS EN VENTA O BUSCAMOS UN SOCIO PARA UNA TIENDA FUNCIONANDO CON LIBRERIA, PAPELERIA, ART.DE OFICINA, TECNICOS, ESCOLARES, JUGUETES ALQUILERES PAGADO HASTA AGOSTO 2026 Local de 35m2 con aire acondicionado, frente completo de blindex Sistema de alarma con monitoreo de PROTEK y seguro del local Alquileres pagados hasta agosto 2026 Cochera privada con portón eléctrico para propietario

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 35 m²
Posti auto: 26

Costi

Prezzo: Gs. 50.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 8.260

Posizione

Città: Fernando de la Mora
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 404/mese

ROI55,9%

Cap rate58,7%

Rend. lordo61,7%

Rend. netto55,9%

Recupero1,8 anni

Capitale investito: US$ 8,7 K
Affitto effettivo: US$ 403,8/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 8,6 K	US$ 4,8 K	—	US$ 8,6 K	US$ 4,8 K
2	US$ 8,9 K	US$ 9,7 K	—	US$ 8,9 K	US$ 10 k
3	US$ 9,3 K	US$ 14,5 k	—	US$ 9,3 K	US$ 15,2 k
4	US$ 9,7 K	US$ 19,4 k	—	US$ 9,7 K	US$ 20,4 k
5	US$ 10 k	US$ 24,2 k	—	US$ 10 k	US$ 25,6 k
6	US$ 10,5 k	US$ 29,1 k	—	US$ 10,5 k	US$ 30,8 k
7	US$ 10,9 k	US$ 33,9 k	—	US$ 10,9 k	US$ 36,1 k
8	US$ 11,3 k	US$ 38,8 k	—	US$ 11,3 k	US$ 41,4 k
9	US$ 11,8 k	US$ 43,6 k	—	US$ 11,8 k	US$ 46,7 k
10	US$ 12,2 k	US$ 48,5 k	—	US$ 12,2 k	US$ 52 k