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Alta redditivitàNuovo
US$ 130.000
US$ 361,1/m²
VENDO HERMOSA CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO
Mariano Roque Alonso
360 m²
Indice
VenditaCasa
Residencia LAPACHO - SURUBII - Residencias de PETRA
Surubii, Mariano Roque Alonso
Nuovo
US$ 355.000
116% sopra la medianaUS$ 1 K/m²≈ Gs. 2148,8 M
3Camere
6Bagni
348 m²Costruiti
804 m²Terreno
Ti interessa?
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Prezzo 35%0
Posizione 25%98
Redditività 25%58
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobileUS$ 1.020/m²
Mediana zonaUS$ 472/m²
116% sopra la medianafuori scala
Rendimento lordo stim.5,3% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.561/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 995,1 M
Intervallo stimatoUS$ 117,2 k–US$ 415,6 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Residencias de Petra - LAPACHO Residencias de lujo en Surubii Vendo en Surubii entre la cuidad y la naturaleza. VENDO RESIDENCIA LAPACHO - SURUBII USD 355.000 804 m2 de Terreno. 348 m2 Construidos. Amplio Living - Comedor 3 Habitaciones en suite, con placares incluidos de la marca Alma. 1 Habitación de servicio. 6 Baños en total. Amplio quincho. Sala de estudio Piscina 7 x 3,50. Solarium. Patio trasero. Garage Frontal. Depósito. Laundry. Si te gusta desconectarte del ruido de la cuidad pero estar cerca de ella, este es el lugar ideal. Financiación hasta 120 meses sin entrega inicial. Agende una visita con su agente de confianza.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 804 m²
- Costruito
- 348 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 6
Costi
- Prezzo
- US$ 355.000
Posizione
- Quartiere
- Surubii
- Città
- Mariano Roque Alonso
- Precisione della posizione
- Esatta
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Lusso
- Listed at from photos
Posizione
Simulatore di investimento
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Cash flowUS$ 1.483/mese
ROI4,8%
Cap rate5%
Rend. lordo5,3%
Rend. netto4,8%
Recupero20,9 anni
- Capitale investito
- US$ 372,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 369,2 k | US$ 17,8 k | — | US$ 369,2 k | US$ 14,2 k |
| 2 | US$ 384 k | US$ 35,6 k | — | US$ 384 k | US$ 46,8 k |
| 3 | US$ 399,3 k | US$ 53,4 k | — | US$ 399,3 k | US$ 80 k |
| 4 | US$ 415,3 k | US$ 71,2 k | — | US$ 415,3 k | US$ 113,7 k |
| 5 | US$ 431,9 k | US$ 89 k | — | US$ 431,9 k | US$ 148,1 k |
| 6 | US$ 449,2 k | US$ 106,8 k | — | US$ 449,2 k | US$ 183,2 k |
| 7 | US$ 467,2 k | US$ 124,6 k | — | US$ 467,2 k | US$ 219 k |
| 8 | US$ 485,8 k | US$ 142,4 k | — | US$ 485,8 k | US$ 255,5 k |
| 9 | US$ 505,3 k | US$ 160,2 k | — | US$ 505,3 k | US$ 292,7 k |
| 10 | US$ 525,5 k | US$ 178 k | — | US$ 525,5 k | US$ 330,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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80 m²2 loc.1 bagno