Vendo Chalet Con Patio A Estrenar En Villa Elisa Barrio Sol De America

Barrio Sol De America, Villa Elisa

Nuovo

≈ US$ 77.647

Precio original: Gs. 470.000.000

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 600/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En Venta Chalet a estrenar en Villa Elisa, barrio Sol de América, a metros de la Avda Von Polesky. Fácil acceso, ómnibus, colegios, supermercados, todos los servicios en puerta. Ideal para primera viviendo o inversión. El Desarrollo contará con 20 Unidades que se estarían entregando primeramente en 3 Etapas Primera Etapa: ya entregada. Segunda Etapa: Julio 2025. Tercera Etapa: Diciembre 2025. Opción 1 - 3 HABITACIONES ( 1 en suite). - Sala. - Cocina Amoblada con Desayunador. - Baño Social. - Lavadero. - Patio Frontal y trasero empastado. - Estacionamiento para 2 Vehículos. - Muralla Perimetral. Forma de pago: Crédito AFD a través de Itaú. Pago Contado. Financiación Propia a corto Plazo con entrega inicial. Construye ARKO S.A. ID: 36498

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Camere: 3

Costi

Prezzo: Gs. 470.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 77.647

Posizione

Quartiere: Barrio Sol De America
Città: Villa Elisa

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 81,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 80,8 k	US$ 0	—	US$ 80,8 k	US$ -776,5
2	US$ 84 k	US$ 0	—	US$ 84 k	US$ 2,5 K
3	US$ 87,3 k	US$ 0	—	US$ 87,3 k	US$ 5,8 K
4	US$ 90,8 k	US$ 0	—	US$ 90,8 k	US$ 9,3 K
5	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ 12,9 k
6	US$ 98,2 k	US$ 0	—	US$ 98,2 k	US$ 16,7 k
7	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 20,6 k
8	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 24,7 k
9	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 29 k
10	US$ 114,9 k	US$ 0	—	US$ 114,9 k	US$ 33,4 k