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VenditaLocale commerciale

VENDO HOTEL PROPIEDAD COMERCIAL EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 1.800.000

≈ Gs. 10,9 mil M

22Camere

9Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%78

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.302/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta importante propiedad comercial ubicado en pleno Villa Morra sobre la calle Malutin y Moisés Bertoni. Actualmente operando cómo Apart Hotel de ambiente familiar con 19 años en funcionamiento. Propiedad con potencial para cualquier tipo de inversión comercial en la mejor ubicación. Características principales: Recepción. 9 estacionamientos. 22 habitaciones equipadas distribuidas en planta baja, piso 1 y 2. Área de desayuno y comedor. Cocina equipada. Lavandería. Área de piscina con quincho. Ascensor. Biblioteca. Sistema de prevención de incendios. Tanque de agua de 30.000 litros. Agenda una visita y conoce más de esta propiedad unica en el mercado. Título listo para trasferir.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Camere: 22
Posti auto: 9

Costi

Prezzo: US$ 1.800.000

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

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Pubblicato: 25 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,9 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ -18 k
2	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 56,9 k
3	US$ 2 M	US$ 0	—	US$ 2 M	US$ 134,8 k
4	US$ 2,1 M	US$ 0	—	US$ 2,1 M	US$ 215,7 k
5	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ 300 k
6	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 387,6 k
7	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ 478,7 k
8	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ 573,4 k
9	US$ 2,6 M	US$ 0	—	US$ 2,6 M	US$ 672 k
10	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ 774,4 k