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VenditaDuplex

VENTA Duplex 3 Dormitorios Zona Villa Olimpia Ubicada a 700 metros de Av. Laguna grand

San Lorenzo, Capiatáposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 147.034

57% sopra la mediana

US$ 739,8/m²Precio original: Gs. 890.000.000

3Camere
2Bagni
2Posti auto
199 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%68
Redditività 25%—
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 740/m²
Mediana zonaUS$ 472/m²

57% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 93.814

≈ Gs. 567,9 M

Intervallo stimatoUS$ 54,7 k–US$ 155,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

#VENTA Duplex 3 Dormitorios Zona Villa Olimpia 📍Ubicada a 700 metros de Av. Laguna grande, sobre calle empedrada. 📐Superficie del Terreno: 198,75 m2. (7,5 x 26,5). ❇️Descripción: ➡ PLANTA BAJA * Living comedor con AA split * ⁠Baño social * ⁠Cocina amoblada. * Galería con parrilla * Patio * ⁠Lavadero * Baño de servicio * Dormitorio de Clasipar! servicio * ⁠Garaje para 2 vehículos * ⁠Portón eléctrico. * Tanque de agua. ➡ PLANTA ALTA: * 3 Dormitorios con AA split (Uno en suite) * ⁠Baño familiar, con Termo Calefón. * Estar íntimo con AA split 💵 INVERSION: Gs 890.000.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
199 m²
Camere
3
Bagni
2
Posti auto
2

Costi

Prezzo
Gs. 890.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 147.034

Posizione

Quartiere
San Lorenzo
Città
Capiatá
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 154,4 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,5 KAnno 2: US$ 4,6 KAnno 3: US$ 11 kAnno 4: US$ 17,6 kAnno 5: US$ 24,5 kAnno 6: US$ 31,7 kAnno 7: US$ 39,1 kAnno 8: US$ 46,8 kAnno 9: US$ 54,9 kAnno 10: US$ 63,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 152,9 kUS$ 0—US$ 152,9 kUS$ -1,5 K
2US$ 159 kUS$ 0—US$ 159 kUS$ 4,6 K
3US$ 165,4 kUS$ 0—US$ 165,4 kUS$ 11 k
4US$ 172 kUS$ 0—US$ 172 kUS$ 17,6 k
5US$ 178,9 kUS$ 0—US$ 178,9 kUS$ 24,5 k
6US$ 186 kUS$ 0—US$ 186 kUS$ 31,7 k
7US$ 193,5 kUS$ 0—US$ 193,5 kUS$ 39,1 k
8US$ 201,2 kUS$ 0—US$ 201,2 kUS$ 46,8 k
9US$ 209,3 kUS$ 0—US$ 209,3 kUS$ 54,9 k
10US$ 217,6 kUS$ 0—US$ 217,6 kUS$ 63,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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