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Indice
VenditaTerreno
En Venta – Terreno en Corumbá Cue Universo Mariano Roque Alonso
Universo, Mariano Roque Alonso
OpportunitàNuovo
≈ US$ 24.781
52% sotto la medianaUS$ 68,8/m²Precio original: Gs. 150.000.000
360 m²Terreno
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 69/m²
Mediana zonaUS$ 142/m²
52% sotto la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 310 M
Intervallo stimatoUS$ 45,4 k–US$ 69,8 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
En Venta – Terreno en Corumbá Cue – Universo, Mariano Roque Alonso Excelente oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento comercial y residencial. Este amplio terreno de 360 m² se encuentra estratégicamente ubicado sobre la calle La Habana c/ Mónaco, en el barrio Corumbá Cue – Universo, a pasos de importantes avenidas y con fácil acceso a todos los servicios. Ideal para emprendimientos comerciales, proyectos inmobiliarios o desarrollo residencial, en un área con alta proyección y creciente plusvalía. Precio: Gs. 150.000.000 Terreno 360 m2 https://maps.app.goo.gl/rVG3ZeuijJG4m9YTA?g_st=ipc id. 38576
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 360 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 150.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 24.781
Posizione
- Quartiere
- Universo
- Città
- Mariano Roque Alonso
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 26 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 25,8 k | US$ 0 | — | US$ 25,8 k | US$ -247,8 |
| 2 | US$ 26,8 k | US$ 0 | — | US$ 26,8 k | US$ 783,1 |
| 3 | US$ 27,9 k | US$ 0 | — | US$ 27,9 k | US$ 1,9 K |
| 4 | US$ 29 k | US$ 0 | — | US$ 29 k | US$ 3 K |
| 5 | US$ 30,1 k | US$ 0 | — | US$ 30,1 k | US$ 4,1 K |
| 6 | US$ 31,4 k | US$ 0 | — | US$ 31,4 k | US$ 5,3 K |
| 7 | US$ 32,6 k | US$ 0 | — | US$ 32,6 k | US$ 6,6 K |
| 8 | US$ 33,9 k | US$ 0 | — | US$ 33,9 k | US$ 7,9 K |
| 9 | US$ 35,3 k | US$ 0 | — | US$ 35,3 k | US$ 9,3 K |
| 10 | US$ 36,7 k | US$ 0 | — | US$ 36,7 k | US$ 10,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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