IndiceParaguayInmo

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VenditaDuplex

Duplex a estrenar venta Capiata

Capiatáposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 85.908

65% sopra la mediana

US$ 781/m²Precio original: Gs. 520.000.000

3Camere

3Bagni

2Posti auto

110 m²Costruiti

126 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%47

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 781/m²

Mediana zonaUS$ 472/m²

65% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 51.922

≈ Gs. 314,3 M

Intervallo stimatoUS$ 41,1 k–US$ 72,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN CAPIATA En Venta Duplex a estrenar en Capiata️ ????A metros de la Avda. Octaviano Maidana, sobre asfaltado Ubicado en el Barrio Santa Librada ????Inversión: Gs. *** Ahora: Gs *** ✅ Planta Baja ▪️Sala Star ▪️Cocina totalmente amoblada ▪️Baño social ▪️Área de lavadero ▪️Patio empastado ▪️ Quincho ▪️Cochera para 2 vehículos ✅Planta Alta: ▪️1 habitación en suite ▪️Dos habitaciones con baño compartido Sup Lote: 126 m2 M2 construidos: 110 m2 Financiación vía Banco con Itaú ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hb25WpC7KrfbP73F6

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 126 m²
Costruito: 110 m²
Camere: 3
Bagni: 3
Posti auto: 2
Vani: 4

Costi

Prezzo: Gs. 520.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 85.908

Posizione

Indirizzo: Central, Paraguay
Città: Capiatá
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 90,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 89,3 k	US$ 0	—	US$ 89,3 k	US$ -859,1
2	US$ 92,9 k	US$ 0	—	US$ 92,9 k	US$ 2,7 K
3	US$ 96,6 k	US$ 0	—	US$ 96,6 k	US$ 6,4 K
4	US$ 100,5 k	US$ 0	—	US$ 100,5 k	US$ 10,3 k
5	US$ 104,5 k	US$ 0	—	US$ 104,5 k	US$ 14,3 k
6	US$ 108,7 k	US$ 0	—	US$ 108,7 k	US$ 18,5 k
7	US$ 113 k	US$ 0	—	US$ 113 k	US$ 22,8 k
8	US$ 117,6 k	US$ 0	—	US$ 117,6 k	US$ 27,4 k
9	US$ 122,3 k	US$ 0	—	US$ 122,3 k	US$ 32,1 k
10	US$ 127,2 k	US$ 0	—	US$ 127,2 k	US$ 37 k