ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenditaLocale commerciale

EDIFICIO CORPORATIVO FINANSUD EN VENTA

Recoleta, Asunción

Nuovo

US$ 7.900.000

181% sopra la mediana

US$ 2,1 K/m²≈ Gs. 47,8 mil M

3.789 m²Costruiti
2.274 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 2.085/m²
Mediana zonaUS$ 742/m²

181% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 2.810.007

≈ Gs. 17 mil M

Intervallo stimatoUS$ 1,9 M–US$ 6,6 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Ubicación estratégica en Avda. Mariscal López & Saraví – Asunción. ¿Buscás una inversión sólida o el nuevo hogar de tu empresa? El Edificio FINANSUD combina ubicación, infraestructura y funcionalidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. 🔹 Características Principales: ▪️Terreno de 2.274 m² con frente de 61,35 m sobre Avda. Mcal. López. ▪️3.789 m² construidos, distribuidos en 6 niveles operativos + azotea. ▪️Oficinas listas para operar, independientes por nivel. ▪️Accesos exclusivos para directorio, oficinas y sala de eventos. ▪️Salón de usos múltiples ideal para capacitaciones o eventos corporativos. ▪️Rooftop con vista panorámica, perfecto para restobar o eventos privados. 🔹 Infraestructura Moderna y Segura: ✅Sistema de prevención y combate contra incendios actualizado. ✅Monitoreo 24/7 con CCTV (19 cámaras, ampliable a 32). ✅Aire acondicionado central e individual por áreas. ✅Baños modernos y accesibles en cada piso. ✅Subsuelo con área técnica, bóveda y depósitos. ✅Estacionamiento para 53 vehículos con caseta de seguridad 24 hs. 💰 Inversión: USD 7.900.000 💰 Alquiler mensual: USD 40.000 (IVA incluido). 📍 Rodeado de bancos, hoteles y centros comerciales. 📞 Consultá más detalles y agendá tu visita privada hoy mismo.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno
2.274 m²
Costruito
3.789 m²

Costi

Prezzo
US$ 7.900.000

Posizione

Quartiere
Recoleta
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 8,3 M
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -79 kAnno 2: US$ 249,6 kAnno 3: US$ 591,4 kAnno 4: US$ 946,9 kAnno 5: US$ 1,3 MAnno 6: US$ 1,7 MAnno 7: US$ 2,1 MAnno 8: US$ 2,5 MAnno 9: US$ 2,9 MAnno 10: US$ 3,4 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 8,2 MUS$ 0—US$ 8,2 MUS$ -79 k
2US$ 8,5 MUS$ 0—US$ 8,5 MUS$ 249,6 k
3US$ 8,9 MUS$ 0—US$ 8,9 MUS$ 591,4 k
4US$ 9,2 MUS$ 0—US$ 9,2 MUS$ 946,9 k
5US$ 9,6 MUS$ 0—US$ 9,6 MUS$ 1,3 M
6US$ 10 MUS$ 0—US$ 10 MUS$ 1,7 M
7US$ 10,4 MUS$ 0—US$ 10,4 MUS$ 2,1 M
8US$ 10,8 MUS$ 0—US$ 10,8 MUS$ 2,5 M
9US$ 11,2 MUS$ 0—US$ 11,2 MUS$ 2,9 M
10US$ 11,7 MUS$ 0—US$ 11,7 MUS$ 3,4 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili