
Local Comercial - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay
Las Lomas, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere
US$ 655.600
127% sopra la medianaUS$ 2,3 K/m²≈ Gs. 3968,4 M
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Todo lo que necesites está en Clasipar.com Local Comercial - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay 655,600 $ ID: 143037122-65 - e/ Campos Cervera - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay Local Comercial Exclusivo - Aether by Civis Si tu marca está lista para dar un salto de categoría, este espacio gastronómico en Planta Baja del Edificio Aether se convierte en el escenario ideal para lograrlo. Diseñado con estándares superiores, arquitectura contemporánea y una ubicación estratégica en Lomas, este local ofrece 289 m² pensados para marcas que buscan destacar, elevar su propuesta y conectar con un público exigente que valora la experiencia tanto como el sabor. Cada detalle del acceso, la iluminación y la composición del edificio está pensado para generar impacto visual desde el primer contacto. Aquí tu marca no solo se ve: se percibe, se recuerda y se asocia automáticamente con calidad, diseño y confianza. Aether es un proyecto destinado a convertirse en un ícono de Asunción, y ser parte de él significa posicionarte en uno de los entornos de mayor crecimiento y visibilidad de la ciudad. El local gastronómico, ubicado en un punto privilegiado del edificio, ofrece amplitud, modernidad y un ambiente ideal para conceptos que buscan trascender. Su distribución permite desarrollar propuestas versátiles: desde restaurantes de alta experiencia hasta cocinas de autor, cafés contemporáneos, marcas en expansión o franquicias internacionales que quieran establecer presencia en una de las zonas más valoradas de la capital. Invertir en este espacio no solo representa una oportunidad comercial, sino la posibilidad de crear presencia de marca a largo plazo. La inversión de USD 655.600, con alternativas de financiación hasta 42 meses, te permite ingresar a un proyecto sólido, atractivo y con gran proyección de valor. Este es el momento de ocupar un escenario diseñado para destacar. Un lugar donde tu marca puede construir reputación, generar impacto y consolidarse en un entorno que combina arquitectura, experiencia y estatus. Los espacios en ubicaciones icónicas no se compran todos los días; se toman cuando aparecen. Esta es tu oportunidad. Contactar Agente
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Locale commerciale
Superficie e vani
- Costruito
- 289 m²
Costi
- Prezzo
- US$ 655.600
Posizione
- Quartiere
- Las Lomas
- Città
- Asunción
- Precisione della posizione
- Approssimativa (quartiere)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
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- Capitale investito
- US$ 688,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 907,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 681,8 k | US$ 10,9 k | — | US$ 681,8 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 709,1 k | US$ 21,8 k | — | US$ 709,1 k | US$ 42,5 k |
| 3 | US$ 737,5 k | US$ 32,7 k | — | US$ 737,5 k | US$ 81,7 k |
| 4 | US$ 767 k | US$ 43,5 k | — | US$ 767 k | US$ 122,1 k |
| 5 | US$ 797,6 k | US$ 54,4 k | — | US$ 797,6 k | US$ 163,7 k |
| 6 | US$ 829,5 k | US$ 65,3 k | — | US$ 829,5 k | US$ 206,5 k |
| 7 | US$ 862,7 k | US$ 76,2 k | — | US$ 862,7 k | US$ 250,6 k |
| 8 | US$ 897,2 k | US$ 87,1 k | — | US$ 897,2 k | US$ 295,9 k |
| 9 | US$ 933,1 k | US$ 98 k | — | US$ 933,1 k | US$ 342,7 k |
| 10 | US$ 970,4 k | US$ 108,9 k | — | US$ 970,4 k | US$ 390,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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