VENDO TINGLADO EN EL CENTRO DE LUQUE

Luqueposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 186.000

≈ Gs. 1125,9 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%52

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 401/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

A solo 150 metros de Sueñolar, sobre la Avenida San Martín, en el Cuarto Barrio de Villa Elena – Luque, justo frente al Banco Nacional de Fomento. Zona altamente transitada, céntrica y con gran proyección de crecimiento. Características destacadas: • Columnas y vigas de hormigón armado • Piso de hormigón, ideal para continuar construcción • Tinglado a refaccionar, adaptable a diversos proyectos Ideal para: ✔ Local comercial o salón de ventas ✔ Depósito, taller o emprendimiento ✔ Vivienda con espacio para negocio ✔ Inversión con excelente retorno Id: 39558

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Costi

Prezzo: US$ 186.000

Posizione

Città: Luque
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 195,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 193,4 k	US$ 0	—	US$ 193,4 k	US$ -1,9 K
2	US$ 201,2 k	US$ 0	—	US$ 201,2 k	US$ 5,9 K
3	US$ 209,2 k	US$ 0	—	US$ 209,2 k	US$ 13,9 k
4	US$ 217,6 k	US$ 0	—	US$ 217,6 k	US$ 22,3 k
5	US$ 226,3 k	US$ 0	—	US$ 226,3 k	US$ 31 k
6	US$ 235,3 k	US$ 0	—	US$ 235,3 k	US$ 40 k
7	US$ 244,8 k	US$ 0	—	US$ 244,8 k	US$ 49,5 k
8	US$ 254,6 k	US$ 0	—	US$ 254,6 k	US$ 59,3 k
9	US$ 264,7 k	US$ 0	—	US$ 264,7 k	US$ 69,4 k
10	US$ 275,3 k	US$ 0	—	US$ 275,3 k	US$ 80 k