IndiceParaguayInmo

1 / 5

VenditaCasa

Vendo casa en Capiata

Barrio Cerrito, Capiatá

Nuovo

≈ US$ 57.822

9% sopra la mediana

US$ 137/m²Precio original: Gs. 350.000.000

1Bagni

422 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%49

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 137/m²

Mediana zonaUS$ 126/m²

9% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 53.065

≈ Gs. 321,2 M

Intervallo stimatoUS$ 47,7 k–US$ 81,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Vendo casa en Capiata Cuenta con salón comercial y 2 habitaciónes,1 baño,sala comedor,salón y amplio terreno. 📐Es un lote de 422m2 📌Se encuentra en Barrio Cerrito, sobre Calle Fidel Maiz,Sobre Calle Asfaltada ✅Zona de alto crecimiento residencial y comercial. 💰 350.000.000 gs 🆔 8993 SKYONE Ubicación 📌https://maps.app.goo.gl/RM4sxMnxFAByEnuN6

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 422 m²
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 350.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 57.822

Posizione

Quartiere: Barrio Cerrito
Città: Capiatá
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 60,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 60,1 k	US$ 0	—	US$ 60,1 k	US$ -578,2
2	US$ 62,5 k	US$ 0	—	US$ 62,5 k	US$ 1,8 K
3	US$ 65 k	US$ 0	—	US$ 65 k	US$ 4,3 K
4	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ 6,9 K
5	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 9,6 K
6	US$ 73,2 k	US$ 0	—	US$ 73,2 k	US$ 12,5 k
7	US$ 76,1 k	US$ 0	—	US$ 76,1 k	US$ 15,4 k
8	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ 18,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 0	—	US$ 82,3 k	US$ 21,6 k
10	US$ 85,6 k	US$ 0	—	US$ 85,6 k	US$ 24,9 k