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Indice
VenditaCasa
VENDO CASA EN VILLA ELISA
Zona Municipalidad, Villa Elisa
Alta redditivitàNuovo
US$ 160.000
15% sopra la medianaUS$ 533,3/m²≈ Gs. 968,5 M
3Camere
1Bagni
300 m²Costruiti
360 m²Terreno
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Prezzo 35%42
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 533/m²
Mediana zonaUS$ 464/m²
15% sopra la mediana
Rendimento lordo stim.10,4% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.380/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 841,8 M
Intervallo stimatoUS$ 104,8 k–US$ 192,3 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Clasipar.com anuncios clasificados gratis *Amplia casa a estrenar en Villa Elisa* 📌Terreno: 360 m2 📌Construcción: 300 m2 ✅*Casa familiar en planta baja* -Sala de estar -Amplia cocina independiente con comedor y parrilla -Garage cerrado para 2 vehículos -Area de servicio completa -Amplio patio con piscina -3 habitaciones (una suite y 2 hab con baño compartido) ✨Los tragaluces en la sala y en la cocina dan frescura y luz natural a los espacios sociales. ✅*Departamentos / Oficina Comercial* -2 habitaciones en suites (ideal para oficinas) en planta alta -Sala y cocina en planta alta -1 baño social en planta baja 📌Obs. Ingreso totalmente independiente. Encontrá todo lo que necesitas (Ideal para rentarlo) *Precio: usd 160.000
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 360 m²
- Costruito
- 300 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
Costi
- Prezzo
- US$ 160.000
Posizione
- Quartiere
- Zona Municipalidad
- Città
- Villa Elisa
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.311/mese
ROI9,4%
Cap rate9,8%
Rend. lordo10,4%
Rend. netto9,4%
Recupero10,7 anni
- Capitale investito
- US$ 168 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 15,7 k | — | US$ 166,4 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 31,5 k | — | US$ 173,1 k | US$ 36,5 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 47,2 k | — | US$ 180 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 62,9 k | — | US$ 187,2 k | US$ 82,1 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 78,7 k | — | US$ 194,7 k | US$ 105,3 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 94,4 k | — | US$ 202,5 k | US$ 128,8 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 110,1 k | — | US$ 210,5 k | US$ 152,7 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 125,9 k | — | US$ 219 k | US$ 176,8 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 141,6 k | — | US$ 227,7 k | US$ 201,3 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 157,3 k | — | US$ 236,8 k | US$ 226,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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