VENDO DEPOSITO EN FERNANDO DE LA MORA SUR

Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora

Nuovo

≈ US$ 132.166

Precio original: Gs. 800.000.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 326/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta Tinglado Fernando, zona sur Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica, muy cercana al Mercado de Abasto y con accesos rápidos: * A 700 m de Av. Madame Lynch * A 150 m de Soldado Ovelar * A 900 m del Acceso Sur Detalles del inmueble: Superficie total: 402 m² Frente: 13,66 m Fondo: 32 m Tinglado amplio con oficina independiente Energía de media tensión con transformador propio Ideal para depósito, taller o emprendimiento comercial dada su ubicación y servicios.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Costi

Prezzo: Gs. 800.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 132.166

Posizione

Quartiere: Fernando Zona Sur
Città: Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 138,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 137,5 k	US$ 0	—	US$ 137,5 k	US$ -1,3 K
2	US$ 143 k	US$ 0	—	US$ 143 k	US$ 4,2 K
3	US$ 148,7 k	US$ 0	—	US$ 148,7 k	US$ 9,9 K
4	US$ 154,6 k	US$ 0	—	US$ 154,6 k	US$ 15,8 k
5	US$ 160,8 k	US$ 0	—	US$ 160,8 k	US$ 22 k
6	US$ 167,2 k	US$ 0	—	US$ 167,2 k	US$ 28,5 k
7	US$ 173,9 k	US$ 0	—	US$ 173,9 k	US$ 35,1 k
8	US$ 180,9 k	US$ 0	—	US$ 180,9 k	US$ 42,1 k
9	US$ 188,1 k	US$ 0	—	US$ 188,1 k	US$ 49,3 k
10	US$ 195,6 k	US$ 0	—	US$ 195,6 k	US$ 56,9 k