IndiceParaguayInmo

1 / 7

VenditaCasa

Casa En Venta, Lambaré

San Pablo, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 115.645

51% sotto la mediana

US$ 283,4/m²Precio original: Gs. 700.000.000

408 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 283/m²

Mediana zonaUS$ 578/m²

51% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.21% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.022/mese

Valore consigliato

US$ 235.847

≈ Gs. 1427,6 M

Intervallo stimatoUS$ 145,3 k–US$ 423,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Vendo propiedad ideal para inversión En el corazón de Kennedy, Lambare Terreno 12 x 34 Listo para transferencia Sala con baño Dos dormitorios uno en suite Cocina- comedor (amoblado) Conexión trifásica Essap- desagüe cloacal Portón eléctrico Patio amplio con plantas frutales y decorativas Quincho amoblado 700.000.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 408 m²

Costi

Prezzo: Gs. 700.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 115.645

Posizione

Quartiere: San Pablo
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.921/mese

ROI19%

Cap rate19,9%

Rend. lordo21%

Rend. netto19%

Recupero5,3 anni

Capitale investito: US$ 121,4 k
Affitto effettivo: US$ 1,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 120,3 k	US$ 23,1 k	—	US$ 120,3 k	US$ 21,9 k
2	US$ 125,1 k	US$ 46,1 k	—	US$ 125,1 k	US$ 49,8 k
3	US$ 130,1 k	US$ 69,2 k	—	US$ 130,1 k	US$ 77,8 k
4	US$ 135,3 k	US$ 92,2 k	—	US$ 135,3 k	US$ 106,1 k
5	US$ 140,7 k	US$ 115,3 k	—	US$ 140,7 k	US$ 134,5 k
6	US$ 146,3 k	US$ 138,3 k	—	US$ 146,3 k	US$ 163,2 k
7	US$ 152,2 k	US$ 161,4 k	—	US$ 152,2 k	US$ 192,1 k
8	US$ 158,3 k	US$ 184,4 k	—	US$ 158,3 k	US$ 221,2 k
9	US$ 164,6 k	US$ 207,5 k	—	US$ 164,6 k	US$ 250,6 k
10	US$ 171,2 k	US$ 230,5 k	—	US$ 171,2 k	US$ 280,3 k