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Indice
VenditaAppartamento
VENTA EDIFICIO THE FOREST TORRE 1- DEPTO 3 HAB 108M2, CON COCHERA.
Mbocayaty, Ñemby
Nuovo
US$ 189.000
4% sotto la medianaUS$ 1,8 K/m²≈ Gs. 1144 M
3Camere
2Bagni
1Posti auto
108 m²Costruiti
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Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.
Prezzo 35%65
Posizione 25%88
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 1.750/m²
Mediana zonaUS$ 1.829/m²
4% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 1195,8 M
Intervallo stimatoUS$ 197,6 k–US$ 202,9 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
*VENTA* Edificio The Forest, Torre 1. Uno de los complejos de departamentos más completos de Asunción. Ver ubicación https://maps.app.goo.gl/Jsi1zKJKAzRaWJjz6 Departamento de 3 habitaciones de 108m2, con cochera. * Amplio living comedor. * Cocina integrada. * Balcón amplio, para instalación de mesas y sillas. * Aire acondicionado central. * Un dormitorio en suite. * Dormitorios con baño compartido * Todos los dormitorios poseen placard. Piso 5 , orientación norte. Amenities Gym, piscina exterior, piscina interior (climatizada), sala de juegos para niños, parrillero, laundry y seguridad las 24hs. Precio de venta: *$189.000* Contactame para más detalles.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Appartamento
Superficie e vani
- Costruito
- 108 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Posti auto
- 1
Costi
- Prezzo
- US$ 189.000
Posizione
- Indirizzo
- EDIFICIO THE FOREST Itapua &, Av. Primer Presidente, Asunción
- Quartiere
- Mbocayaty
- Città
- Ñemby
- Precisione della posizione
- Esatta
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Nuovo sul mercato
Posizione
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 198,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 196,6 k | US$ 0 | — | US$ 196,6 k | US$ -1,9 K |
| 2 | US$ 204,4 k | US$ 0 | — | US$ 204,4 k | US$ 6 K |
| 3 | US$ 212,6 k | US$ 0 | — | US$ 212,6 k | US$ 14,1 k |
| 4 | US$ 221,1 k | US$ 0 | — | US$ 221,1 k | US$ 22,7 k |
| 5 | US$ 229,9 k | US$ 0 | — | US$ 229,9 k | US$ 31,5 k |
| 6 | US$ 239,1 k | US$ 0 | — | US$ 239,1 k | US$ 40,7 k |
| 7 | US$ 248,7 k | US$ 0 | — | US$ 248,7 k | US$ 50,3 k |
| 8 | US$ 258,7 k | US$ 0 | — | US$ 258,7 k | US$ 60,2 k |
| 9 | US$ 269 k | US$ 0 | — | US$ 269 k | US$ 70,6 k |
| 10 | US$ 279,8 k | US$ 0 | — | US$ 279,8 k | US$ 81,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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