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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 940

≈ Gs. 5,7 M

1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 975/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO DEPARTAMENTO TOTALMENTE AMOBLADO. En Edificio CENTRAL PARK 📌 Av. Santisima Trinidad. CUENTA CON: 🛋️ Living 🍽️ Comedor 🫕 Cocina semi amoblada. 🛌🏼 1 habitación. 🚽 1 Baño. 🧽🪣Lavadero. 🪴🌵Amplio Balcón. Un estacionamiento. AMENITIES: 🧑🏻‍✈️ Portería 24hs. 🥩🥓 Quincho. 🏊👙Piscina. 🏃‍♀️🏃🏻‍♂️ GYM 💰 104,000 USD ✅ Generador. 🚗 Estacionamiento techado.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Bagni
1

Costi

Prezzo
US$ 940

Posizione

Quartiere
Mburucuyá
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 987
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -9,4Anno 2: US$ 29,7Anno 3: US$ 70,4Anno 4: US$ 112,7Anno 5: US$ 156,7Anno 6: US$ 202,4Anno 7: US$ 250Anno 8: US$ 299,5Anno 9: US$ 350,9Anno 10: US$ 404,41510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 977,6US$ 0—US$ 977,6US$ -9,4
2US$ 1 KUS$ 0—US$ 1 KUS$ 29,7
3US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 70,4
4US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 112,7
5US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 156,7
6US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 202,4
7US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 250
8US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 299,5
9US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 350,9
10US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 404,4

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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