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Pettirosi, Asunción
≈ US$ 496
US$ 17,7/m²Precio original: Gs. 3.000.000
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En ALQUILER! Moderna y luminosa oficina en 3er. piso del imponente Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de alquiler: Gs. 3.300.000 (incluye iva y expensas). De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 302: • Oficina en el 3º piso de 69 m2. • Amplio espacio libre. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Un pequeño kitchenette. • Baño. • Pequeño balcón. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/wQA7x4nPQ29eifGy5 Agendemos y visitemos!
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Locale commerciale
Superficie e vani
- Terreno
- 28 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 3.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 496
Posizione
- Quartiere
- Pettirosi
- Città
- Asunción
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
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- Capitale investito
- US$ 520,8
- Affitto effettivo
- US$ 459,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 515,8 | US$ 5,5 K | — | US$ 515,8 | US$ 5,5 K |
| 2 | US$ 536,5 | US$ 11 k | — | US$ 536,5 | US$ 11,1 k |
| 3 | US$ 557,9 | US$ 16,6 k | — | US$ 557,9 | US$ 16,6 k |
| 4 | US$ 580,2 | US$ 22,1 k | — | US$ 580,2 | US$ 22,1 k |
| 5 | US$ 603,5 | US$ 27,6 k | — | US$ 603,5 | US$ 27,7 k |
| 6 | US$ 627,6 | US$ 33,1 k | — | US$ 627,6 | US$ 33,2 k |
| 7 | US$ 652,7 | US$ 38,6 k | — | US$ 652,7 | US$ 38,8 k |
| 8 | US$ 678,8 | US$ 44,1 k | — | US$ 678,8 | US$ 44,3 k |
| 9 | US$ 706 | US$ 49,7 k | — | US$ 706 | US$ 49,8 k |
| 10 | US$ 734,2 | US$ 55,2 k | — | US$ 734,2 | US$ 55,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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