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VenditaTerreno

Terreno en Paraguay: Construye Tu Hogar Ideal

Luque

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 44.606

5% sotto la mediana

US$ 109,9/m²Precio original: Gs. 270.000.000

406 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%67
Posizione 25%
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 110/m²
Mediana zonaUS$ 116/m²

5% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.25% annuo
Affitto stimatoUS$ 929/mese

Valore consigliato

US$ 47.185

≈ Gs. 285,6 M

Intervallo stimatoUS$ 33,6 kUS$ 85,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Oportunidad imperdible para construir la casa de tus sueños! Presentamos un espectacular terreno residencial en venta, recién ingresado al mercado, ubicado en Luque, Paraguay. Este espacio sin construir ofrece la posibilidad perfecta para diseñar y desarrollar una vivienda a medida, en un área total de 406 metros cuadrados. Situado en una zona estratégica y de creciente valorización, el terreno cuenta con un atractivo tamaño que promete comodidad y funcionalidad. Con dimensiones totales de 13 metros de frente por 31 metros de fondo, tienes espacio suficiente para implementar tus proyectos arquitectónicos más ambiciosos. Este terreno sin igual te ofrece la oportunidad de invertir en un patrimonio seguro y revalorizable, en una de las locaciones más prometedoras del país. No dejes pasar esta ocasión única en Paraguay, donde cada metro cuadrado puede ser el inicio de una gran historia. ¡Contáctanos para más Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com información y asegura tu visita hoy mismo! Detalles: Frente: 13 metros. Contrafrente: 13,65 metros Fondo: 31 metros. Superficie Total: 406 metros cuadrados.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
406 m²

Costi

Prezzo
Gs. 270.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 44.606

Posizione

Città
Luque

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 883/mese
ROI22,6%
Cap rate23,7%
Rend. lordo25%
Rend. netto22,6%
Recupero4,4 anni
Capitale investito
US$ 46,8 k
Affitto effettivo
US$ 882,6/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 10,1 kAnno 2: US$ 22,6 kAnno 3: US$ 35,1 kAnno 4: US$ 47,7 kAnno 5: US$ 60,4 kAnno 6: US$ 73,1 kAnno 7: US$ 86 kAnno 8: US$ 98,9 kAnno 9: US$ 112 kAnno 10: US$ 125,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 46,4 kUS$ 10,6 kUS$ 46,4 kUS$ 10,1 k
2US$ 48,2 kUS$ 21,2 kUS$ 48,2 kUS$ 22,6 k
3US$ 50,2 kUS$ 31,8 kUS$ 50,2 kUS$ 35,1 k
4US$ 52,2 kUS$ 42,4 kUS$ 52,2 kUS$ 47,7 k
5US$ 54,3 kUS$ 53 kUS$ 54,3 kUS$ 60,4 k
6US$ 56,4 kUS$ 63,5 kUS$ 56,4 kUS$ 73,1 k
7US$ 58,7 kUS$ 74,1 kUS$ 58,7 kUS$ 86 k
8US$ 61 kUS$ 84,7 kUS$ 61 kUS$ 98,9 k
9US$ 63,5 kUS$ 95,3 kUS$ 63,5 kUS$ 112 k
10US$ 66 kUS$ 105,9 kUS$ 66 kUS$ 125,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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