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VenditaLocale commerciale

Vendo Propiedad Comercial sobre Avda. Bruno Guggiari – Ubicación Estratégica

Lambaréposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 313.893

US$ 2,1 K/m²Precio original: Gs. 1.900.000.000

150 m²Costruiti

761 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%60

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 2.093/m²

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.5,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.446/mese

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! Venta de Propiedad Comercial – Ubicación Estratégica Oportunidad de inversión en una propiedad comercial actualmente en funcionamiento como lavadero de vehículos, ubicada en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. La propiedad cuenta con una construcción de 150 m², distribuida en: Recepción Amplia sala de espera Área de juegos para niños Baños sexados Amplia zona de lavado 3 espacios equipados con elevadores hidráulicos Características del terreno: Superficie: 761 m² Frente: 14 metros Su ubicación estratégica la convierte en una excelente opción para continuar con el rubro actual o desarrollar otros emprendimientos comerciales. Precio de venta: Gs. 1.900.000.000 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/p4jXCmGKM7qmLk5J6 Para más información o coordinar una visita, contáctenos. Id: 50572

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 761 m²
Costruito: 150 m²

Costi

Prezzo: Gs. 1.900.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 313.893

Posizione

Città: Lambaré
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 1.374/mese

ROI5%

Cap rate5,3%

Rend. lordo5,5%

Rend. netto5%

Recupero20 anni

Capitale investito: US$ 329,6 k
Affitto effettivo: US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 326,4 k	US$ 16,5 k	—	US$ 326,4 k	US$ 13,3 k
2	US$ 339,5 k	US$ 33 k	—	US$ 339,5 k	US$ 42,9 k
3	US$ 353,1 k	US$ 49,5 k	—	US$ 353,1 k	US$ 73 k
4	US$ 367,2 k	US$ 65,9 k	—	US$ 367,2 k	US$ 103,6 k
5	US$ 381,9 k	US$ 82,4 k	—	US$ 381,9 k	US$ 134,7 k
6	US$ 397,2 k	US$ 98,9 k	—	US$ 397,2 k	US$ 166,5 k
7	US$ 413,1 k	US$ 115,4 k	—	US$ 413,1 k	US$ 198,9 k
8	US$ 429,6 k	US$ 131,9 k	—	US$ 429,6 k	US$ 231,9 k
9	US$ 446,8 k	US$ 148,4 k	—	US$ 446,8 k	US$ 265,5 k
10	US$ 464,6 k	US$ 164,8 k	—	US$ 464,6 k	US$ 299,9 k