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VenditaLocale commerciale

LOCAL COMERCIAL EN LAMBARE A 1 CUADRA DE CACIQUE LAMBARE

Lambaréposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 1.235.000

22% sopra la mediana

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 7475,5 M

930 m²Costruiti

3.028 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 6 comparabili della zona.

Prezzo 35%34

Posizione 25%47

Redditività 25%—

Rischio 15%90

Prezzo/m² immobileUS$ 1.328/m²

Mediana zonaUS$ 1.093/m²

22% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 1.016.071

≈ Gs. 6150,3 M

Intervallo stimatoUS$ 532,1 k–US$ 1,2 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En Venta Paseo Comercial en la ciudad de Lambaré 📍Av. Augusto Roa Bastos a solo 1 cuadra de la Av. Cacique Lambaré Superficie del terreno: 3.028,40m2 Superficie construida: 930m2 Posee 15 locales comerciales dentro del paseo Generando renta activa con los alquileres de los locales comerciales dentro del Paseo 🚘Incluye estacionamiento para los locales comerciales que arriendan

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 3.028 m²
Costruito: 930 m²

Costi

Prezzo: US$ 1.235.000

Posizione

Città: Lambaré
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,3 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ -12,4 k
2	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 39 k
3	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 92,5 k
4	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 148 k
5	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 205,8 k
6	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 265,9 k
7	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 328,4 k
8	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 393,4 k
9	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 461 k
10	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 531,4 k