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VenditaTerreno

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MARIANO R. ALONSO!

Mariano Roque Alonso

Nuovo

≈ US$ 107.385

97% sopra la mediana

US$ 271,2/m²Precio original: Gs. 650.000.000

396 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 271/m²

Mediana zonaUS$ 138/m²

97% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 54.518

≈ Gs. 330 M

Intervallo stimatoUS$ 42,6 k–US$ 71,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MARIANO R. ALONSO! 🌟 DETALLES DEL TERRENO: 🏠 *Terreno de 12 x 33 metros: Superficie de terreno 396 m2 * en excelente ubicación: - Zona Fortis, con gran potencial de crecimiento 🚀 - A una cuadra de la Transchaco, con fácil acceso a la ciudad 🚗 - Próximo al Shopping Mariano, con opciones de compras y entretenimiento 🛍️ - Totalmente amurallado, listo para construir 🏗️ VALOR DE LA INVERSIÓN: GS 650.000.000 💰 *POTENCIAL DE LA ZONA:* - La zona de Mariano está experimentando Clasipar! un crecimiento significativo, con nuevos proyectos y desarrollos en la zona. - La proximidad a la Transchaco y al Shopping Mariano la hace ideal para inversiones inmobiliarias o comerciales.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 396 m²

Costi

Prezzo: Gs. 650.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 107.385

Posizione

Città: Mariano Roque Alonso

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 112,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 111,7 k	US$ 0	—	US$ 111,7 k	US$ -1,1 K
2	US$ 116,1 k	US$ 0	—	US$ 116,1 k	US$ 3,4 K
3	US$ 120,8 k	US$ 0	—	US$ 120,8 k	US$ 8 K
4	US$ 125,6 k	US$ 0	—	US$ 125,6 k	US$ 12,9 k
5	US$ 130,7 k	US$ 0	—	US$ 130,7 k	US$ 17,9 k
6	US$ 135,9 k	US$ 0	—	US$ 135,9 k	US$ 23,1 k
7	US$ 141,3 k	US$ 0	—	US$ 141,3 k	US$ 28,6 k
8	US$ 147 k	US$ 0	—	US$ 147 k	US$ 34,2 k
9	US$ 152,8 k	US$ 0	—	US$ 152,8 k	US$ 40,1 k
10	US$ 159 k	US$ 0	—	US$ 159 k	US$ 46,2 k