IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenditaMagazzino

LUQUE: 2.700 M2, DEPOSITO LOGÍSTICO, INFRAESTRUTURA, ESTACIONAMIENTO, MANIOBRAS, ETC.

Herrera, Luqueposizione approssimativa a livello di via

Alta redditivitàNuovo

US$ 6

US$ 0/m²≈ Gs. 33,3 k

2.700 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 232/m²

Rendimento lordo stim.2.475.171,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 11.345/mese

Valore consigliato

US$ 626.054

≈ Gs. 3789,5 M

Intervallo stimatoUS$ 450,1 k–US$ 703,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

LUQUE: 2.700 M2, DEPOSITO LOGÍSTICO, INFRAESTRUTURA, ESTACIONAMIENTO, MANIOBRAS, ETC. 5.50USD/M2. ALQUILO DEPOSITO EN PARQUE LOGÍSTICO LUQUE Zona con uno de los mejores accesos a los puntos Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. estratégicos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS: - Deposito de 2.700 m2. - Zona administrativa con Aseo. - Aseo de personal - Seguridad 24 hs - Servicios de mantenimiento para la zona comunes. - Estacionamiento para vehículos y zona de maniobras - ⁠Altura libre 8,5 metros. PRECIO: 5.50 USD/M2. (IVA ICLUIDO) + EXPENSAS. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 2.700 m²

Costi

Prezzo: US$ 6

Posizione

Quartiere: Herrera
Città: Luque
Precisione della posizione: Approssimativa (via)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di via; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 10.778/mese

ROI2.052.904,8%

Cap rate2.155.550%

Rend. lordo2.269.000%

Rend. netto2.052.904,8%

Recupero0 anni

Capitale investito: US$ 6,3
Affitto effettivo: US$ 10,8 k/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 6,2	US$ 129,3 k	—	US$ 6,2	US$ 129,3 k
2	US$ 6,5	US$ 258,7 k	—	US$ 6,5	US$ 258,7 k
3	US$ 6,7	US$ 388 k	—	US$ 6,7	US$ 388 k
4	US$ 7	US$ 517,3 k	—	US$ 7	US$ 517,3 k
5	US$ 7,3	US$ 646,7 k	—	US$ 7,3	US$ 646,7 k
6	US$ 7,6	US$ 776 k	—	US$ 7,6	US$ 776 k
7	US$ 7,9	US$ 905,3 k	—	US$ 7,9	US$ 905,3 k
8	US$ 8,2	US$ 1 M	—	US$ 8,2	US$ 1 M
9	US$ 8,5	US$ 1,2 M	—	US$ 8,5	US$ 1,2 M
10	US$ 8,9	US$ 1,3 M	—	US$ 8,9	US$ 1,3 M