ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 41
VenditaLocale commerciale

En venta excelente complejo de características orientadas a local de eventos, iglesias de…

Capiatá

Nuovo

US$ 167.000

72% sopra la mediana

US$ 386,6/m²≈ Gs. 1010,9 M

432 m²Costruiti
768 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%78
Redditività 25%
Rischio 15%90
Prezzo/m² immobileUS$ 387/m²
Mediana zonaUS$ 225/m²

72% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 97.142

≈ Gs. 588 M

Intervallo stimatoUS$ 76,6 kUS$ 131,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

En venta excelente complejo de características orientadas a local de eventos, iglesias de cultos, deposito y oficinas, emprendimientos educativos, asociaciones. Para inversionistas y Empresas Dimensiones del terreno; 768 mt2 Dimensiones de la construcción: 456 mt2 El local consta de las siguientes características: Salón climatizado con 4 aires centrales de 60 mil btu Estructura para techo de luces o equipamientos varios Cielorrasos acústico y luces diversas Escenario de 48 mtrs en desnivel Baños internos sexados de varias unidades con toilette Sala de preparación y logística con todas las instalaciones Sensores de humo calor Instalación de sistema de audio Array Sala de consolas y control de audio y luces Hall de entrada y salidas laterales Las dependencias laterales posee un estructura de 2 plantas Planta Alta constituida por un departamento de 2 habitaciones 1 baño y cocina Planta baja constituida por una cocina organizadora, un deposito de logistica, quincho patio frontal o estacionamiento Perímetros cerrados y seguros Observación: Mensualmente se genera una renta total de Gs. 12.000.000. aprox Como parte de pago se aceptan: propiedades y vehículos. Descripción de la Ubicación. La propiedad se encuentra en zona urbana de Capiatá a 4 cuadras de la ruta 2 k18 en Loma Clavel con diferentes accesos de entrada y salidas dinámicas

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno
768 m²
Costruito
432 m²

Costi

Prezzo
US$ 167.000

Posizione

Indirizzo
Loma clavel - Loma Clabel - Capiata, Central, Paraguay
Città
Capiatá
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 175,4 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,7 KAnno 2: US$ 5,3 KAnno 3: US$ 12,5 kAnno 4: US$ 20 kAnno 5: US$ 27,8 kAnno 6: US$ 36 kAnno 7: US$ 44,4 kAnno 8: US$ 53,2 kAnno 9: US$ 62,3 kAnno 10: US$ 71,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 173,7 kUS$ 0US$ 173,7 kUS$ -1,7 K
2US$ 180,6 kUS$ 0US$ 180,6 kUS$ 5,3 K
3US$ 187,9 kUS$ 0US$ 187,9 kUS$ 12,5 k
4US$ 195,4 kUS$ 0US$ 195,4 kUS$ 20 k
5US$ 203,2 kUS$ 0US$ 203,2 kUS$ 27,8 k
6US$ 211,3 kUS$ 0US$ 211,3 kUS$ 36 k
7US$ 219,8 kUS$ 0US$ 219,8 kUS$ 44,4 k
8US$ 228,6 kUS$ 0US$ 228,6 kUS$ 53,2 k
9US$ 237,7 kUS$ 0US$ 237,7 kUS$ 62,3 k
10US$ 247,2 kUS$ 0US$ 247,2 kUS$ 71,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili