IndiceParaguayInmo

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VenditaLocale commerciale

Vendo Propiedad con EXCELENTE ubicacion enfrente a la municipalidad de Lambare

Lambaré

Nuovo

US$ 220.000

9% sotto la mediana

US$ 434/m²≈ Gs. 1331,7 M

507 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%71

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 434/m²

Mediana zonaUS$ 477/m²

9% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 241.837

≈ Gs. 1463,8 M

Intervallo stimatoUS$ 160,9 k–US$ 362,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo propiedad con EXCELENTE ubicación en Lambare. 📊📈📉 📍Ubicación: Avda. 1ero de Marzo esq. Mariano Escauriza ( en esquina, al costado de la municipalidad de Lambare ) 🏗️Terreno con 8 salones para remodelar o demoler. 🚗Espacio para estacionamiento dentro de la propiedad. Dimensión: 506,89 mts 2 Edificado: 179,50 mts 2 Precio: $ 220.000 ID: 39115

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 507 m²

Costi

Prezzo: US$ 220.000

Posizione

Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 231 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 228,8 k	US$ 0	—	US$ 228,8 k	US$ -2,2 K
2	US$ 238 k	US$ 0	—	US$ 238 k	US$ 7 K
3	US$ 247,5 k	US$ 0	—	US$ 247,5 k	US$ 16,5 k
4	US$ 257,4 k	US$ 0	—	US$ 257,4 k	US$ 26,4 k
5	US$ 267,7 k	US$ 0	—	US$ 267,7 k	US$ 36,7 k
6	US$ 278,4 k	US$ 0	—	US$ 278,4 k	US$ 47,4 k
7	US$ 289,5 k	US$ 0	—	US$ 289,5 k	US$ 58,5 k
8	US$ 301,1 k	US$ 0	—	US$ 301,1 k	US$ 70,1 k
9	US$ 313,1 k	US$ 0	—	US$ 313,1 k	US$ 82,1 k
10	US$ 325,7 k	US$ 0	—	US$ 325,7 k	US$ 94,7 k