IndiceParaguayInmo

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VenditaUfficio

Oficina 3 Ambientes cerca de Migraciones

Las Mercedes, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 661

Precio original: Gs. 4.000.000

1Bagni

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.467/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

No dejes pasar esta oportunidad única de tener una excelente ubicación en el corazón de la ciudad, justo entre Las Mercedes y el centro! Te ofrecemos la posibilidad de alquilar una oficina céntrica, estratégicamente ubicada cerca Migraciones, de la Aduana, el Puerto y importantes entidades estatales y bancos. Ubicación: Sobre Mariscal López. Características: • 3 Ambientes de trabajo • 1 Sector para kitchenette • 1 Baño Privado • Equipado con Cortinas y mamparas divisorias • AA Split • Luminosa y bien ubicada Opcional: • 1 Cochera Edificio Cuenta con: • Generador eléctrico propio para áreas comunes • Portero • Guardia de Seguridad 24 horas. Precio de alquiler: Gs. 4.000.000 IVA Y Exp. Incluido Precio Cochera Opcional: Gs. 500.000 IVA Y Exp. Incluido Contáctanos ahora mismo y descubre cómo esta oficina puede convertirse en el espacio perfecto para impulsar tu negocio y lograr tus objetivos. ¡No esperes más y asegura tu lugar en el centro de la acción empresarial!

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Superficie e vani

Bagni: 1
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: Gs. 4.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 661

Posizione

Quartiere: Las Mercedes
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 694,1
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 687,4	US$ 0	—	US$ 687,4	US$ -6,6
2	US$ 714,9	US$ 0	—	US$ 714,9	US$ 20,9
3	US$ 743,5	US$ 0	—	US$ 743,5	US$ 49,5
4	US$ 773,3	US$ 0	—	US$ 773,3	US$ 79,2
5	US$ 804,2	US$ 0	—	US$ 804,2	US$ 110,2
6	US$ 836,4	US$ 0	—	US$ 836,4	US$ 142,3
7	US$ 869,8	US$ 0	—	US$ 869,8	US$ 175,8
8	US$ 904,6	US$ 0	—	US$ 904,6	US$ 210,6
9	US$ 940,8	US$ 0	—	US$ 940,8	US$ 246,8
10	US$ 978,4	US$ 0	—	US$ 978,4	US$ 284,4