IndiceParaguayInmo

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VenditaMagazzino

Deposito Taller equipado

Vista Alegre, Asunción

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 2.230

US$ 5,9/m²Precio original: Gs. 13.500.000

2Bagni

380 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 411/m²

Rendimento lordo stim.675,6% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.256/mese

Valore consigliato

US$ 156.359

≈ Gs. 946,4 M

Intervallo stimatoUS$ 137,7 k–US$ 188,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En alquiler Taller totalmente equipado o depósito en esquina – 380 m² en Asunción 🔧🏗️📍 Oportunidad ideal para empresas o profesionales del rubro mecánico, logístico o industrial. Se alquila propiedad en esquina con excelente funcionalidad y versatilidad: puede ser utilizada como taller totalmente equipado o como depósito amplio y seguro, en una zona con fácil acceso para camiones y transporte pesado 🚛. Ubicación estratégica: Asunción, en el barrio Vista Alegre, entre las calles Eusebio Ayala y Avenida Fernando de la Mora, cerca de casas de repuestos, proveedores y servicios mecánicos, ideal para talleres que necesitan moverse rápido y tener todo a mano ⚙️🛠️. Características principales: * Superficie construida: 380 m² * Esquina sobre calle empedrada * Propiedad completamente cerrada y segura 🔐 * Doble acceso con portones manuales 🚪🚪 * Estacionamiento frontal para 2 vehículos 🚗🚗 * Sistema eléctrico trifásico ⚡ * Extractores eólicos para mejor ventilación 🌬️ * Rejas de seguridad * 2 oficinas, una con aire acondicionado y ventilador 🖥️❄️ * 2 baños con duchas 🚿🚻 * 2 bodegas pequeñas para almacenamiento 📦 * Balcón y entrepiso con espacio adicional * Taller totalmente equipado en herramientas, máquinas y equipamiento para trabajos de mecánica y chapistería * Se entregará limpio y con pintura nueva ✅ Se puede visitar con cita previa 📞 Ideal para quienes buscan funcionalidad, seguridad y una ubicación clave en la ciudad. Consultá ahora para más información o para agendar tu visita

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Costruito: 380 m²
Bagni: 2

Costi

Prezzo: Gs. 13.500.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 2.230

Posizione

Quartiere: Vista Alegre
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.193/mese

ROI611,5%

Cap rate642,1%

Rend. lordo675,9%

Rend. netto611,5%

Recupero0,2 anni

Capitale investito: US$ 2,3 K
Affitto effettivo: US$ 1,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,3 K	US$ 14,3 k	—	US$ 2,3 K	US$ 14,3 k
2	US$ 2,4 K	US$ 28,6 k	—	US$ 2,4 K	US$ 28,7 k
3	US$ 2,5 K	US$ 43 k	—	US$ 2,5 K	US$ 43,1 k
4	US$ 2,6 K	US$ 57,3 k	—	US$ 2,6 K	US$ 57,5 k
5	US$ 2,7 K	US$ 71,6 k	—	US$ 2,7 K	US$ 72 k
6	US$ 2,8 K	US$ 85,9 k	—	US$ 2,8 K	US$ 86,4 k
7	US$ 2,9 K	US$ 100,2 k	—	US$ 2,9 K	US$ 100,8 k
8	US$ 3,1 K	US$ 114,5 k	—	US$ 3,1 K	US$ 115,3 k
9	US$ 3,2 K	US$ 128,9 k	—	US$ 3,2 K	US$ 129,7 k
10	US$ 3,3 K	US$ 143,2 k	—	US$ 3,3 K	US$ 144,1 k