IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Terreno en venta en Fernando de la Mora zona tres bocas

Tres bocas, Fernando de la Mora

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 57.822

62% sotto la mediana

US$ 80,3/m²Precio original: Gs. 350.000.000

720 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 80/m²

Mediana zonaUS$ 214/m²

62% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.26,6% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.280/mese

Valore consigliato

US$ 153.972

≈ Gs. 932 M

Intervallo stimatoUS$ 145,7 k–US$ 183,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Oportunidad de Inversión en Fdo de la Mora zona túnel de Acceso sur (tres bocas) 2 terrenos uno al lado de otro,zona 3 bocas, a una cuadra de Av Luís Argaña (Avelino Martínez), sobre calle empedrada en barrio residencial 363 m2 cada uno. 726m2 24 x 30 Ideal para casa grande o duplex o depósitos Se pueden vender por separado: su precio es de 350.000.000 Gs cada lote #vendedin #dinmobiliaria #accesosur #3bocas #inmobiliariadin

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 720 m²

Costi

Prezzo: Gs. 350.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 57.822

Posizione

Quartiere: Tres bocas
Città: Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.216/mese

ROI24%

Cap rate25,2%

Rend. lordo26,6%

Rend. netto24%

Recupero4,2 anni

Capitale investito: US$ 60,7 k
Affitto effettivo: US$ 1,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 60,1 k	US$ 14,6 k	—	US$ 60,1 k	US$ 14 k
2	US$ 62,5 k	US$ 29,2 k	—	US$ 62,5 k	US$ 31 k
3	US$ 65 k	US$ 43,8 k	—	US$ 65 k	US$ 48,1 k
4	US$ 67,6 k	US$ 58,4 k	—	US$ 67,6 k	US$ 65,3 k
5	US$ 70,3 k	US$ 73 k	—	US$ 70,3 k	US$ 82,6 k
6	US$ 73,2 k	US$ 87,6 k	—	US$ 73,2 k	US$ 100 k
7	US$ 76,1 k	US$ 102,1 k	—	US$ 76,1 k	US$ 117,5 k
8	US$ 79,1 k	US$ 116,7 k	—	US$ 79,1 k	US$ 135,2 k
9	US$ 82,3 k	US$ 131,3 k	—	US$ 82,3 k	US$ 152,9 k
10	US$ 85,6 k	US$ 145,9 k	—	US$ 85,6 k	US$ 170,8 k