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VenditaCasa

VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO COD 5354

Mariano Roque Alonso

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 33.041

39% sotto la mediana

US$ 137,7/m²Precio original: Gs. 200.000.000

2Camere

1Bagni

240 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 138/m²

Mediana zonaUS$ 225/m²

39% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.39,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.081/mese

Valore consigliato

US$ 54.068

≈ Gs. 327,3 M

Intervallo stimatoUS$ 49,2 k–US$ 79,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO COD 5354 PRECIO: 200.000.000 GS COMODIDADES # Zona Universo- Palermo # A 13 cuadras de Transchaco # 2 accesos. Uno casi todo asfalto, el otro empedrado. * Sala * 2 dormitorios * Amplia Cocina comedor * Lavadero * 1 baño * Patio adelante y atrás. * Vigas y tirantes de hormigón. Terreno 8 x 30

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 240 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 200.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 33.041

Posizione

Città: Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.027/mese

ROI35,5%

Cap rate37,3%

Rend. lordo39,3%

Rend. netto35,5%

Recupero2,8 anni

Capitale investito: US$ 34,7 k
Affitto effettivo: US$ 1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 34,4 k	US$ 12,3 k	—	US$ 34,4 k	US$ 12 k
2	US$ 35,7 k	US$ 24,6 k	—	US$ 35,7 k	US$ 25,7 k
3	US$ 37,2 k	US$ 37 k	—	US$ 37,2 k	US$ 39,4 k
4	US$ 38,7 k	US$ 49,3 k	—	US$ 38,7 k	US$ 53,3 k
5	US$ 40,2 k	US$ 61,6 k	—	US$ 40,2 k	US$ 67,1 k
6	US$ 41,8 k	US$ 73,9 k	—	US$ 41,8 k	US$ 81,1 k
7	US$ 43,5 k	US$ 86,3 k	—	US$ 43,5 k	US$ 95,1 k
8	US$ 45,2 k	US$ 98,6 k	—	US$ 45,2 k	US$ 109,1 k
9	US$ 47 k	US$ 110,9 k	—	US$ 47 k	US$ 123,2 k
10	US$ 48,9 k	US$ 123,2 k	—	US$ 48,9 k	US$ 137,4 k