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VenditaDuplex

En Venta Dúplex Capiatá ID 47395

Condominio Los Cántaros, Capiatáposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 57.822

7% sopra la mediana

US$ 838/m²Precio original: Gs. 350.000.000

2Camere

1Bagni

69 m²Costruiti

160 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 8 comparabili della zona.

Prezzo 35%52

Posizione 25%47

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 838/m²

Mediana zonaUS$ 783/m²

7% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 54.017

≈ Gs. 327 M

Intervallo stimatoUS$ 49,3 k–US$ 55,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En Venta Dúplex Capiatá en Condominio Los Cántaros Características de la vivienda Entrada para dos vehículos Sala, cocina y comedor integrados 2 dormitorios 1 Baño Quincho con accesorios de parrilla Lavadero Patio trasero OBSERVACION: SIN MUEBLES Áreas comunes Parque infantil para los más pequeños Quincho con parrilla equipada y baño Amplio patio empastado para recreación Caseta de guardia para mayor seguridad Costo: 350.000.000 Gs Expensas: 300.000 Gs Financiación: Disponible a través de Che Roga Porã Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7t7JMqnadtPr9q1s7 Superficie 160 m2 Superficie construida 69 m2

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 160 m²
Costruito: 69 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 350.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 57.822

Posizione

Quartiere: Condominio Los Cántaros
Città: Capiatá
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 60,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 60,1 k	US$ 0	—	US$ 60,1 k	US$ -578,2
2	US$ 62,5 k	US$ 0	—	US$ 62,5 k	US$ 1,8 K
3	US$ 65 k	US$ 0	—	US$ 65 k	US$ 4,3 K
4	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ 6,9 K
5	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 9,6 K
6	US$ 73,2 k	US$ 0	—	US$ 73,2 k	US$ 12,5 k
7	US$ 76,1 k	US$ 0	—	US$ 76,1 k	US$ 15,4 k
8	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ 18,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 0	—	US$ 82,3 k	US$ 21,6 k
10	US$ 85,6 k	US$ 0	—	US$ 85,6 k	US$ 24,9 k