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VenditaAppartamento

Departamento de 2 habitaciones EN VENTA. CHATEAU TOWER

Manorá, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 178.000

≈ Gs. 1077,4 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.049/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Edificio Château, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Asunción, en la esquina del Shopping del Sol y a pasos del eje corporativo. Una dirección estratégica que combina comodidad, conectividad y calidad de vida. Departamento de 95,6 m² con distribución funcional y moderna: -1 dormitorio en suite -1 dormitorio adicional -Baño familiar -Baño social -Sala, cocina y comedor integrados -Amplio balcón -Cochera propia El edificio ofrece excelentes amenities: -Quincho al aire libre -Piscina -Gimnasio Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, estilo y practicidad, con acceso inmediato a centros comerciales, restaurantes, oficinas corporativas y principales avenidas de la ciudad. YA: 143098044-3

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 178.000

Posizione

Quartiere: Manorá
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 186,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 185,1 k	US$ 0	—	US$ 185,1 k	US$ -1,8 K
2	US$ 192,5 k	US$ 0	—	US$ 192,5 k	US$ 5,6 K
3	US$ 200,2 k	US$ 0	—	US$ 200,2 k	US$ 13,3 k
4	US$ 208,2 k	US$ 0	—	US$ 208,2 k	US$ 21,3 k
5	US$ 216,6 k	US$ 0	—	US$ 216,6 k	US$ 29,7 k
6	US$ 225,2 k	US$ 0	—	US$ 225,2 k	US$ 38,3 k
7	US$ 234,2 k	US$ 0	—	US$ 234,2 k	US$ 47,3 k
8	US$ 243,6 k	US$ 0	—	US$ 243,6 k	US$ 56,7 k
9	US$ 253,3 k	US$ 0	—	US$ 253,3 k	US$ 66,4 k
10	US$ 263,5 k	US$ 0	—	US$ 263,5 k	US$ 76,6 k