IndiceParaguayInmo

1 / 4

VenditaTerreno

Terreno-Venta-Sarabi, Laguna Grande, Fernando De La Mora, Central

Laguna Grande, Fernando de la Mora

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 75.995

28% sotto la mediana

US$ 201,6/m²Precio original: Gs. 460.000.000

377 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%93

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 202/m²

Mediana zonaUS$ 278/m²

28% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.10,6% annuo

Affitto stimatoUS$ 670/mese

Valore consigliato

US$ 104.959

≈ Gs. 635,3 M

Intervallo stimatoUS$ 76 k–US$ 115,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

En venta terreno irregular sobre la calle Sarabi casi Cnel José Ortiz en el Barrio Laguna Grande de la Ciudad de Fernando de la Mora Zona Norte, terreno Residencial. Esto proporciona flexibilidad para diversos tipos de proyectos. Superficie del terreno: 377 m2 Frente: 5.5 mts Contrafrente: 21 mts Lados: 31.43 y 42.30 mts. A 350 mts de Avda Mcal Lopez A 200 mts de Waldino R. Lovera A 5 min de campus UNA y Shopping pinedo

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 377 m²

Costi

Prezzo: Gs. 460.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 75.995

Posizione

Quartiere: Laguna Grande
Città: Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 637/mese

ROI9,6%

Cap rate10,1%

Rend. lordo10,6%

Rend. netto9,6%

Recupero10,4 anni

Capitale investito: US$ 79,8 k
Affitto effettivo: US$ 636,5/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 79 k	US$ 7,6 K	—	US$ 79 k	US$ 6,9 K
2	US$ 82,2 k	US$ 15,3 k	—	US$ 82,2 k	US$ 17,7 k
3	US$ 85,5 k	US$ 22,9 k	—	US$ 85,5 k	US$ 28,6 k
4	US$ 88,9 k	US$ 30,6 k	—	US$ 88,9 k	US$ 39,7 k
5	US$ 92,5 k	US$ 38,2 k	—	US$ 92,5 k	US$ 50,9 k
6	US$ 96,2 k	US$ 45,8 k	—	US$ 96,2 k	US$ 62,2 k
7	US$ 100 k	US$ 53,5 k	—	US$ 100 k	US$ 73,7 k
8	US$ 104 k	US$ 61,1 k	—	US$ 104 k	US$ 85,3 k
9	US$ 108,2 k	US$ 68,7 k	—	US$ 108,2 k	US$ 97,1 k
10	US$ 112,5 k	US$ 76,4 k	—	US$ 112,5 k	US$ 109,1 k