VENDO TERRENO EN SAN LORENZO ZONA VILLA OLIMPIA

San Lorenzo

Nuovo

US$ 110.000

19% sopra la mediana

US$ 220,1/m²≈ Gs. 665,8 M

500 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%37

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 220/m²

Mediana zonaUS$ 184/m²

19% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 92.073

≈ Gs. 557,3 M

Intervallo stimatoUS$ 64 k–US$ 117,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Atención inversores y desarrolladores! Presentamos una maravillosa oportunidad de inversión en San Lorenzo, Central, Paraguay - Zona del Centro de Alto Rendimiento del Club Olimpia. Con una com. El Clasificado en Paraguay impresionante área total de 499,80 metros cuadrados, este lote ofrece un sinnúmero de posibilidades para el desarrollo de una vivienda ideal o proyecto inmobiliario. El terreno cuenta con dimensiones de 12 por 41 metros, proporcionando un espacio generoso para construir el hogar de tus sueños o aventurarte en un proyecto de desarrollo más amplio. La propiedad se destaca por su atractivo potencial de inversión y su envidiable ubicación, un área en crecimiento que combina la tranquilidad residencial con acceso fácil y rápido a los servicios y comercios principales de la ciudad. No pierdas la oportunidad de invertir en un terreno versátil y prometedor en una de las zonas más solicitadas.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 500 m²

Costi

Prezzo: US$ 110.000

Posizione

Città: San Lorenzo

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 115,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 114,4 k	US$ 0	—	US$ 114,4 k	US$ -1,1 K
2	US$ 119 k	US$ 0	—	US$ 119 k	US$ 3,5 K
3	US$ 123,7 k	US$ 0	—	US$ 123,7 k	US$ 8,2 K
4	US$ 128,7 k	US$ 0	—	US$ 128,7 k	US$ 13,2 k
5	US$ 133,8 k	US$ 0	—	US$ 133,8 k	US$ 18,3 k
6	US$ 139,2 k	US$ 0	—	US$ 139,2 k	US$ 23,7 k
7	US$ 144,8 k	US$ 0	—	US$ 144,8 k	US$ 29,3 k
8	US$ 150,5 k	US$ 0	—	US$ 150,5 k	US$ 35 k
9	US$ 156,6 k	US$ 0	—	US$ 156,6 k	US$ 41,1 k
10	US$ 162,8 k	US$ 0	—	US$ 162,8 k	US$ 47,3 k