IndiceParaguayInmo

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VenditaLocale commerciale

Alquila salón comercial lugar altamente transitado a 100 mts de Cacique Lambaré

Superseis Cacique Lambaré, Lambaréposizione approssimativa a livello di città

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 198

US$ 6,2/m²Precio original: Gs. 1.200.000

1Bagni

32 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%100

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.2.583,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 427/mese

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Alquilo salón comercial 4x8 1 Baño. Sobre la calle Pedro Juan Caballero, pegado a la estación de servicio Petrosur, a 100 mts de Cacique Lambaré. Especial para todo tipo de comercio por el alto tránsito Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de vehículos y peatones. *Requisitos* Titular Garante Constancia de ingreso Comisión

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 32 m²
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 1.200.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 198

Posizione

Quartiere: Superseis Cacique Lambaré
Città: Lambaré
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 406/mese

ROI2.341,4%

Cap rate2.458,5%

Rend. lordo2.587,9%

Rend. netto2.341,4%

Recupero0 anni

Capitale investito: US$ 207,9
Affitto effettivo: US$ 405,7/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 205,9	US$ 4,9 K	—	US$ 205,9	US$ 4,9 K
2	US$ 214,2	US$ 9,7 K	—	US$ 214,2	US$ 9,7 K
3	US$ 222,7	US$ 14,6 k	—	US$ 222,7	US$ 14,6 k
4	US$ 231,6	US$ 19,5 k	—	US$ 231,6	US$ 19,5 k
5	US$ 240,9	US$ 24,3 k	—	US$ 240,9	US$ 24,4 k
6	US$ 250,5	US$ 29,2 k	—	US$ 250,5	US$ 29,2 k
7	US$ 260,6	US$ 34,1 k	—	US$ 260,6	US$ 34,1 k
8	US$ 271	US$ 38,9 k	—	US$ 271	US$ 39 k
9	US$ 281,8	US$ 43,8 k	—	US$ 281,8	US$ 43,9 k
10	US$ 293,1	US$ 48,7 k	—	US$ 293,1	US$ 48,8 k