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VenditaUfficio

VENDO OFICINA CORPORATIVA EN RECOLETA

Recoleta, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 153.895

≈ Gs. 931,5 M

46Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.061/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EDIFICIO CORPORATIVO ASUNCION TRADING CENTER, DE LOS DESARROLLADORES EDIF HOME PRE-VENTA DE OFICINAS. Desarrolla: P&H Urban Development. Ubicación estratégica: En el barrio residencial Villa Morra, a 150m del Shopping Mariscal, ofrece un entorno empresarial, rodeado de grandes edificios corporativos como Citi Center, Edificio de las Américas, Atlas Center y próximamente Edificio Corporativo More Mariscal. El Edificio: De vanguardia, con alta tecnología y funcionalidad en 15 niveles. 11 pisos de oficinas. 146 cocheras. 3 ascensores de alta velocidad. Control de Acceso con reconocimiento facial. Seguridad las 24 hs. Terraza con las mejores vistas de la ciudad. Generador para todo el edificio. Planta Baja: en venta para salones comerciales. Instalaciones multifuncionales para eventos corporativos: Sala de conferencias, salón auditorio, salas de reuniones, quincho cerrado. Inicio de obra: Julio 2024. Entrega: Junio 2027. Inversión: Desde 70m2 U$1.700/m2.- Cocheras: U$20.000.- Las oficinas se entregan con luces y aires acondicionados de bajo consumo, baños equipados, kitchenettes equipadas. Plan de pagos: 20% de entrega inicial, saldo durante obra sin intereses. Financiación propia.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Superficie e vani

Posti auto: 46

Costi

Prezzo: US$ 153.895

Posizione

Quartiere: Recoleta
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 161,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 160,1 k	US$ 0	—	US$ 160,1 k	US$ -1,5 K
2	US$ 166,5 k	US$ 0	—	US$ 166,5 k	US$ 4,9 K
3	US$ 173,1 k	US$ 0	—	US$ 173,1 k	US$ 11,5 k
4	US$ 180 k	US$ 0	—	US$ 180 k	US$ 18,4 k
5	US$ 187,2 k	US$ 0	—	US$ 187,2 k	US$ 25,6 k
6	US$ 194,7 k	US$ 0	—	US$ 194,7 k	US$ 33,1 k
7	US$ 202,5 k	US$ 0	—	US$ 202,5 k	US$ 40,9 k
8	US$ 210,6 k	US$ 0	—	US$ 210,6 k	US$ 49 k
9	US$ 219 k	US$ 0	—	US$ 219 k	US$ 57,5 k
10	US$ 227,8 k	US$ 0	—	US$ 227,8 k	US$ 66,2 k