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VenditaCasa

CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO, BARRIO CONCORDIA

Bo Concordia, Asunción

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 545

US$ 5,5/m²Precio original: Gs. 3.300.000

2Camere
100 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%88
Redditività 25%100
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.418/m²
Rendimento lordo stim.1.818,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 826/mese

Valore consigliato

US$ 141.833

≈ Gs. 858,5 M

Intervallo stimatoUS$ 99,7 k–US$ 171,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! PROPIETARIO ALQUILA, CASA UBICADA SOBRE LA CALLE CABO L. AMARILLA CASI TTE FARIÑA.A 100 MTS DE LA RUTA TRANSCHACO. SE INGRESA POR LA AVENIDA GRAL DIAZ EX CONCORDIA. 2 HABITACIONES 16 MTS2 CADA UNA, UN BAÑO COMPLETO CON TERMO CALEFON DE 80 LTS. COCINA INTEGRADA MODERNA, LAVADERO. PISO PORCELANATO, ALARMAS Y CAMARAS INSTALADAS Y FUNCIONANDO CON SISTEMAS CONECTADAS A LA APP DEL CELULAR. PORTON ELECTRICO. TITULO Y DOMINIO AL DIA, IMPUESTOS MUNICIPALES AL DIA. GALERIA FRONTAL Y PARTE DE ATRAS.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
100 m²
Camere
2

Costi

Prezzo
Gs. 3.300.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 545

Posizione

Quartiere
Bo Concordia
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 785/mese
ROI1.645,5%
Cap rate1.727,8%
Rend. lordo1.818,7%
Rend. netto1.645,5%
Recupero0,1 anni
Capitale investito
US$ 572,3
Affitto effettivo
US$ 784,7/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 9,4 KAnno 2: US$ 18,9 kAnno 3: US$ 28,3 kAnno 4: US$ 37,7 kAnno 5: US$ 47,2 kAnno 6: US$ 56,6 kAnno 7: US$ 66,1 kAnno 8: US$ 75,5 kAnno 9: US$ 85 kAnno 10: US$ 94,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 566,8US$ 9,4 K—US$ 566,8US$ 9,4 K
2US$ 589,5US$ 18,8 k—US$ 589,5US$ 18,9 k
3US$ 613,1US$ 28,2 k—US$ 613,1US$ 28,3 k
4US$ 637,6US$ 37,7 k—US$ 637,6US$ 37,7 k
5US$ 663,1US$ 47,1 k—US$ 663,1US$ 47,2 k
6US$ 689,6US$ 56,5 k—US$ 689,6US$ 56,6 k
7US$ 717,2US$ 65,9 k—US$ 717,2US$ 66,1 k
8US$ 745,9US$ 75,3 k—US$ 745,9US$ 75,5 k
9US$ 775,7US$ 84,7 k—US$ 775,7US$ 85 k
10US$ 806,7US$ 94,2 k—US$ 806,7US$ 94,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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