ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 3
VenditaMagazzino

En venta Depósito Comercial en San Lorenzo

San Lorenzo

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 17.925

91% sotto la mediana

US$ 49,8/m²Precio original: Gs. 108.500.000

360 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 50/m²
Mediana zonaUS$ 534/m²

91% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.82,9% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.239/mese

Valore consigliato

US$ 192.393

≈ Gs. 1164,6 M

Intervallo stimatoUS$ 143,1 kUS$ 239,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Depósito Comercial en San Lorenzo ¡Increíble oportunidad de inversión en el corazón de San Lorenzo, Paraguay! Presentamos este depósito comercial en venta, ubicado estratégicamente en Reducto, ofreciendo una inversión prometedora. La propiedad, situada en una zona de alto tráfico y urbano, cuenta con una excelente conectividad a través de rutas asfaltadas y acceso cercano a transporte público, garantizando así la accesibilidad y visibilidad deseadas para su negocio. Con una construcción reciente de enero 2010, el depósito se encuentra en muy buena condición, Todo lo que necesites está en Clasipar.com listo para adaptarse a sus necesidades comerciales. El inmueble se extiende en un lote de 360 metros cuadrados, con dimensiones de 12 por 30 metros, y está diseñado para uso comercial, industrial, semi-comercial y semi-industrial, ofreciendo una versatilidad excepcional. El espacio cuenta con sistema de alarma, aire acondicionado, y acceso para sillas de ruedas, asegurando comodidad y seguridad para todos. Además, disponemos de estacionamiento para 10 vehículos, con 5 espacios de estacionamiento exterior, garantizando comodidad para sus clientes y empleados. ¡No pierda esta increíble propiedad comercial, ideal para aquellos que buscan una ubicación estratégica y funcionalidad incomparable en un área de crecimiento continuo! Contáctenos hoy para más información y agendar una visita.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Magazzino

Superficie e vani

Terreno
360 m²

Costi

Prezzo
Gs. 108.500.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 17.925

Posizione

Città
San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.177/mese
ROI75%
Cap rate78,8%
Rend. lordo82,9%
Rend. netto75%
Recupero1,3 anni
Capitale investito
US$ 18,8 k
Affitto effettivo
US$ 1,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 13,9 kAnno 2: US$ 28,8 kAnno 3: US$ 43,7 kAnno 4: US$ 58,6 kAnno 5: US$ 73,6 kAnno 6: US$ 88,6 kAnno 7: US$ 103,6 kAnno 8: US$ 118,7 kAnno 9: US$ 133,8 kAnno 10: US$ 149 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 18,6 kUS$ 14,1 kUS$ 18,6 kUS$ 13,9 k
2US$ 19,4 kUS$ 28,2 kUS$ 19,4 kUS$ 28,8 k
3US$ 20,2 kUS$ 42,4 kUS$ 20,2 kUS$ 43,7 k
4US$ 21 kUS$ 56,5 kUS$ 21 kUS$ 58,6 k
5US$ 21,8 kUS$ 70,6 kUS$ 21,8 kUS$ 73,6 k
6US$ 22,7 kUS$ 84,7 kUS$ 22,7 kUS$ 88,6 k
7US$ 23,6 kUS$ 98,9 kUS$ 23,6 kUS$ 103,6 k
8US$ 24,5 kUS$ 113 kUS$ 24,5 kUS$ 118,7 k
9US$ 25,5 kUS$ 127,1 kUS$ 25,5 kUS$ 133,8 k
10US$ 26,5 kUS$ 141,2 kUS$ 26,5 kUS$ 149 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili