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VenditaMagazzino

VENDO DEPOSITO EN SAN LORENZO ZONA SALEMMA

Barcequillo, San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 140.426

50% sopra la mediana

US$ 11,7 k/m²Precio original: Gs. 850.000.000

12 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 11.702/m²

Mediana zonaUS$ 7.813/m²

50% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 93.750

≈ Gs. 567,5 M

Intervallo stimatoUS$ 90 k–US$ 108,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Barrio Barcequillo sobre el asfalto Teniente Rodi entre Arsenales y López de Vega Dimensión: 508,74 m2 completamente cubierto Oeste 12,62 x Norte 44,34 Este 12 x Norte 40,45 Portón de acceso 3x4m2 Piso de Hormigón Techo de chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martinez A 5 cuadras de Pastora Céspedes No cuenta con oficina ni baño Disponible también para el alquiler Disponibles 2 depósitos más contiguos (ambos con renta) Gs. 850.000.000 Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiamiento propio

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 12 m²

Costi

Prezzo: Gs. 850.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 140.426

Posizione

Quartiere: Barcequillo
Città: San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 147,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 146 k	US$ 0	—	US$ 146 k	US$ -1,4 K
2	US$ 151,9 k	US$ 0	—	US$ 151,9 k	US$ 4,4 K
3	US$ 158 k	US$ 0	—	US$ 158 k	US$ 10,5 k
4	US$ 164,3 k	US$ 0	—	US$ 164,3 k	US$ 16,8 k
5	US$ 170,8 k	US$ 0	—	US$ 170,8 k	US$ 23,4 k
6	US$ 177,7 k	US$ 0	—	US$ 177,7 k	US$ 30,2 k
7	US$ 184,8 k	US$ 0	—	US$ 184,8 k	US$ 37,3 k
8	US$ 192,2 k	US$ 0	—	US$ 192,2 k	US$ 44,7 k
9	US$ 199,9 k	US$ 0	—	US$ 199,9 k	US$ 52,4 k
10	US$ 207,9 k	US$ 0	—	US$ 207,9 k	US$ 60,4 k