Gran oportunidad para clientes que buscan espacio y logística.

Reducto- San Lorenzo, San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 179.250

US$ 22,4 k/m²Precio original: Gs. 1.085.000.000

8 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%50

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 419/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Amplio tinglado, depósito comercial. Superficie Total: 360 m² 12 m de frente, 30 m de fondo. Construcción Sólida. Zapatas reforzadas para levantar edificación. Varillas de acero de gran calidad. 2 extractores de aire. Doble portón de entrada para camiones de gran porte. Pozo ciego 2 x4 m. Canaleta embutida. Oficina amoblada con AA. Circuito cerrado. Baño

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 8 m²

Costi

Prezzo: Gs. 1.085.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 179.250

Posizione

Quartiere: Reducto- San Lorenzo
Città: San Lorenzo

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 188,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 186,4 k	US$ 0	—	US$ 186,4 k	US$ -1,8 K
2	US$ 193,9 k	US$ 0	—	US$ 193,9 k	US$ 5,7 K
3	US$ 201,6 k	US$ 0	—	US$ 201,6 k	US$ 13,4 k
4	US$ 209,7 k	US$ 0	—	US$ 209,7 k	US$ 21,5 k
5	US$ 218,1 k	US$ 0	—	US$ 218,1 k	US$ 29,9 k
6	US$ 226,8 k	US$ 0	—	US$ 226,8 k	US$ 38,6 k
7	US$ 235,9 k	US$ 0	—	US$ 235,9 k	US$ 47,7 k
8	US$ 245,3 k	US$ 0	—	US$ 245,3 k	US$ 57,1 k
9	US$ 255,1 k	US$ 0	—	US$ 255,1 k	US$ 66,9 k
10	US$ 265,3 k	US$ 0	—	US$ 265,3 k	US$ 77,1 k