VENDO 3 DEPOSITOS JUNTOS EN SAN LORENZO ZONA FUENTE SHOPPING

Barcequillo, San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 363.456

US$ 30,3 k/m²Precio original: Gs. 2.200.000.000

12 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 8.125/m²

Valore consigliato

US$ 97.500

≈ Gs. 590,2 M

Intervallo stimatoUS$ 90 k–US$ 140,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Barrio Barcequillo sobre el asfalto Teniente Rodi entre Arsenales y López de Vega Depósito 1: 508.74 m2 Depósito 2: 462.06 m2 Depósito 3: 426.72 m2 Dimensión total: 1397.52 m2 completamente cubierto Conexión eléctrica trifásica 1 de ellos con oficina y baño Cada uno con: * Portón de acceso 3x4m2 * Piso de Hormigón * Techo de Todo lo que necesites está en Clasipar.com chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martinez A 5 cuadras de Pastora Céspedes 2 de ellos con renta activa, 1 de ellos disponible para el alquiler Gs. 2.200.000.000 Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiamiento propio

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 12 m²

Costi

Prezzo: Gs. 2.200.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 363.456

Posizione

Quartiere: Barcequillo
Città: San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 381,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 378 k	US$ 0	—	US$ 378 k	US$ -3,6 K
2	US$ 393,1 k	US$ 0	—	US$ 393,1 k	US$ 11,5 k
3	US$ 408,8 k	US$ 0	—	US$ 408,8 k	US$ 27,2 k
4	US$ 425,2 k	US$ 0	—	US$ 425,2 k	US$ 43,6 k
5	US$ 442,2 k	US$ 0	—	US$ 442,2 k	US$ 60,6 k
6	US$ 459,9 k	US$ 0	—	US$ 459,9 k	US$ 78,3 k
7	US$ 478,3 k	US$ 0	—	US$ 478,3 k	US$ 96,7 k
8	US$ 497,4 k	US$ 0	—	US$ 497,4 k	US$ 115,8 k
9	US$ 517,3 k	US$ 0	—	US$ 517,3 k	US$ 135,7 k
10	US$ 538 k	US$ 0	—	US$ 538 k	US$ 156,4 k