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VenditaAppartamento

DEPTO EN POZO EDIF TORRE NARCISO,SHOP DEL SOL

Carmelitas, Asunción

Nuovo

US$ 84.600

≈ Gs. 512,1 M

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.049/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

TORRE NARCISO, TU MEJOR INVERSIÓN EN POZO A 150 MTS DEL SHOPPING DEL SOL En la zona más cotizada y solicitada de Asunción, a tan solo 150 mts del Shopping del Sol, TORRE NARCISO está en plena construcción para una entrega en agosto/septiembre 2026. Con 7 pisos y 41 departamentos, este edificio por su ubicación, su diseño y calidad constructiva será tu mejor inversión en Paraguay!! Ideal parar vivir o alquilar tanto de manera anual como temporal vía Airbnb. Tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. Inversión desde: 84.600 USD. Forma de pago: contado o entrega de 20% y financiación a 20 o 40 meses. Cochera 15.000 USD. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Cs5rjC19dqe4x2dMA Desarrolla: URBANUS. Construye: GRUPO UNOTRES.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 84.600

Posizione

Quartiere: Carmelitas
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 88,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 88 k	US$ 0	—	US$ 88 k	US$ -846
2	US$ 91,5 k	US$ 0	—	US$ 91,5 k	US$ 2,7 K
3	US$ 95,2 k	US$ 0	—	US$ 95,2 k	US$ 6,3 K
4	US$ 99 k	US$ 0	—	US$ 99 k	US$ 10,1 k
5	US$ 102,9 k	US$ 0	—	US$ 102,9 k	US$ 14,1 k
6	US$ 107 k	US$ 0	—	US$ 107 k	US$ 18,2 k
7	US$ 111,3 k	US$ 0	—	US$ 111,3 k	US$ 22,5 k
8	US$ 115,8 k	US$ 0	—	US$ 115,8 k	US$ 27 k
9	US$ 120,4 k	US$ 0	—	US$ 120,4 k	US$ 31,6 k
10	US$ 125,2 k	US$ 0	—	US$ 125,2 k	US$ 36,4 k