VENDO DEPOSITO EN SAN LORENZO 310m2

Capilla del Monte, San Lorenzoposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 120.000

8% sotto la mediana

US$ 7,5 K/m²≈ Gs. 726,4 M

16 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%69

Posizione 25%58

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobileUS$ 7.500/m²

Mediana zonaUS$ 8.125/m²

8% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 130.000

≈ Gs. 786,9 M

Intervallo stimatoUS$ 106,6 k–US$ 158,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO DEPOSITO EN SAN LORENZO - CAPILLA DEL MONTE 📌sobre la Calle Igualdad, a pasos de la Av. Moises Vertoni, a 400 mts. de la Av. Victorio Curiel y 400mts. de la Clasipar! Av. Manuel Ortiz Guerrero. Barrio Capilla del monte. El Inmueble cuenta con: ✅ 1 Tinglado de 310MTS. ✍🏻 Oficinas de 4x4. 🚽 Baño. 🚗 Amplia Cocheras frontal. Altillo 💰 120.000USD. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/w3kQ2N4FAu5gNpZZA

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 16 m²

Costi

Prezzo: US$ 120.000

Posizione

Quartiere: Capilla del Monte
Città: San Lorenzo
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 126 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 124,8 k	US$ 0	—	US$ 124,8 k	US$ -1,2 K
2	US$ 129,8 k	US$ 0	—	US$ 129,8 k	US$ 3,8 K
3	US$ 135 k	US$ 0	—	US$ 135 k	US$ 9 K
4	US$ 140,4 k	US$ 0	—	US$ 140,4 k	US$ 14,4 k
5	US$ 146 k	US$ 0	—	US$ 146 k	US$ 20 k
6	US$ 151,8 k	US$ 0	—	US$ 151,8 k	US$ 25,8 k
7	US$ 157,9 k	US$ 0	—	US$ 157,9 k	US$ 31,9 k
8	US$ 164,2 k	US$ 0	—	US$ 164,2 k	US$ 38,2 k
9	US$ 170,8 k	US$ 0	—	US$ 170,8 k	US$ 44,8 k
10	US$ 177,6 k	US$ 0	—	US$ 177,6 k	US$ 51,6 k