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VenditaCasa

Casa - Venta - Paraguay Asunción Recoleta VENDO AMPLIO TERRENO EN RECOLETA

Recoleta, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 2.700

US$ 3,9/m²≈ Gs. 16,3 M

690 m²Costruiti

165 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 444/m²

Rendimento lordo stim.1.470,4% annuo

Affitto stimatoUS$ 3.308/mese

Valore consigliato

US$ 306.244

≈ Gs. 1853,7 M

Intervallo stimatoUS$ 245,9 k–US$ 753,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! 📢VENDO AMPLIO TERRENO CON VIVIENDA A REFACCIONAR EN RECOLETA SOBRE LA CALLE JOSÉ MARTÍ C/ ADOLFO RIQUELME, IDEAL PARA VIVIENDA O PROYECTO MULTIFAMILIAR, A 10 MINUTOS DE LA CUADRITA. Ubicado a dos cuadras de la calle alfredo seiferheld, Universidad San Carlos, Edificio Torreani, Villa Floreal Hotel Boutique. La misma cuenta con una construcción a demoler o refaccionar con la siguiente distribución: Tres habitaciones Dos Baños Cocina comedor integrado Estacionamiento para tres com. El Clasificado en Paraguay vehículos Amplio Patio delantero y trasero 📐Dimensiones del Terreno: Lote: Frente: 16,10 Costado 1: 37 Costado 2: 36,65 Contrafrente o Fondo: 21,50 TOTAL LOTE: 690,45 M Construido: 165 m2 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G3CrDb8Dt9FLFn556 Inversión: USD 270.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 165 m²
Costruito: 690 m²

Costi

Prezzo: US$ 2.700

Posizione

Quartiere: Recoleta
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 3.143/mese

ROI1.330,2%

Cap rate1.396,7%

Rend. lordo1.470,2%

Rend. netto1.330,2%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 2,8 K
Affitto effettivo: US$ 3,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,8 K	US$ 37,7 k	—	US$ 2,8 K	US$ 37,7 k
2	US$ 2,9 K	US$ 75,4 k	—	US$ 2,9 K	US$ 75,5 k
3	US$ 3 K	US$ 113,1 k	—	US$ 3 K	US$ 113,3 k
4	US$ 3,2 K	US$ 150,8 k	—	US$ 3,2 K	US$ 151,2 k
5	US$ 3,3 K	US$ 188,6 k	—	US$ 3,3 K	US$ 189 k
6	US$ 3,4 K	US$ 226,3 k	—	US$ 3,4 K	US$ 226,8 k
7	US$ 3,6 K	US$ 264 k	—	US$ 3,6 K	US$ 264,7 k
8	US$ 3,7 K	US$ 301,7 k	—	US$ 3,7 K	US$ 302,5 k
9	US$ 3,8 K	US$ 339,4 k	—	US$ 3,8 K	US$ 340,4 k
10	US$ 4 K	US$ 377,1 k	—	US$ 4 K	US$ 378,3 k