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VenditaLocale commerciale

Depósito Barcequillo San Lorenzo

Barcequillo, San Lorenzoposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 346.935

US$ 28,9 k/m²Precio original: Gs. 2.100.000.000

12 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%42
Redditività 25%9
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zona—
Rendimento lordo stim.0,4% annuo
Affitto stimatoUS$ 129/mese

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Depósito en Venta con renta activa Barcequillo Venta de 3 depósitos en z/ Salemma con renta activa Paraguay Central San Lorenzo Barcequillo Teniente Rodi entre Arsenales y López Vega Barrio Barcequillo sobre el asfalto Teniente Rodi entre Arsenales y López de Vega Dimensión total: 1397.52 m2 completamente cubierto Depósito 1: 508.74 m2 Depósito 2: 462.06 m2 Depósito 3: 426.72 m2 Conexión eléctrica trifásica 1 de ellos con oficina 2 de ellos con baño Cada uno con: * Portón de acceso 3x4m2 * Piso de Hormigón * Techo de chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martinez A 5 cuadras de Pastora Céspedes Gs. 2.100.000.000 Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiación propia Se puede vender por separado Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gDXC2145s9fspb5i7?g_st=awb

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno
12 m²

Costi

Prezzo
Gs. 2.100.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 346.935

Posizione

Quartiere
Barcequillo
Città
San Lorenzo
Precisione della posizione
Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 123/mese
ROI0,4%
Cap rate0,4%
Rend. lordo0,4%
Rend. netto0,4%
Recupero247,7 anni
Capitale investito
US$ 364,3 k
Affitto effettivo
US$ 122,6/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -2 KAnno 2: US$ 13,9 kAnno 3: US$ 30,4 kAnno 4: US$ 47,5 kAnno 5: US$ 65,2 kAnno 6: US$ 83,5 kAnno 7: US$ 102,6 kAnno 8: US$ 122,3 kAnno 9: US$ 142,8 kAnno 10: US$ 164 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 360,8 kUS$ 1,5 K—US$ 360,8 kUS$ -2 K
2US$ 375,2 kUS$ 2,9 K—US$ 375,2 kUS$ 13,9 k
3US$ 390,3 kUS$ 4,4 K—US$ 390,3 kUS$ 30,4 k
4US$ 405,9 kUS$ 5,9 K—US$ 405,9 kUS$ 47,5 k
5US$ 422,1 kUS$ 7,4 K—US$ 422,1 kUS$ 65,2 k
6US$ 439 kUS$ 8,8 K—US$ 439 kUS$ 83,5 k
7US$ 456,5 kUS$ 10,3 k—US$ 456,5 kUS$ 102,6 k
8US$ 474,8 kUS$ 11,8 k—US$ 474,8 kUS$ 122,3 k
9US$ 493,8 kUS$ 13,2 k—US$ 493,8 kUS$ 142,8 k
10US$ 513,5 kUS$ 14,7 k—US$ 513,5 kUS$ 164 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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