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VenditaCasa

Casa en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 49.066

15% sotto la mediana

US$ 136,3/m²Precio original: Gs. 297.000.000

2Camere

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%77

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 136/m²

Mediana zonaUS$ 159/m²

15% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.20,2% annuo

Affitto stimatoUS$ 826/mese

Valore consigliato

US$ 57.409

≈ Gs. 347,5 M

Intervallo stimatoUS$ 44,6 k–US$ 85,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Tu casa soñada en Capiata, Costa Salinas está más cerca que nunca! Ver ubicación https://maps.app.goo.gl/xGFZuQ5Anp5mD2jM7 Imagina llegar a un hogar que es completamente tuyo, donde cada rincón cuenta una Clasipar.com anuncios clasificados gratis historia nueva y cada espacio refleja el futuro que siempre has soñado. Esta casa de 70 m2, ubicada en un terreno de 360 m2, es el lugar perfecto para comenzar una vida llena de momentos inolvidables. Distribución diseñada para tu bienestar: Un área de sala y cocina/comedor integrados, donde las conversaciones y las risas llenarán cada rincón. 2 dormitorios espaciosos, perfectos para que cada miembro de la familia tenga su propio refugio. 1 baño moderno y un lavadero externo para hacer tu vida más práctica. Inversión: 297.000.000 gs Cuotas accesibles Financiación bancaria vía AFD disponible Dimension de Terreno: 12X30 No se trata solo de una casa, sino del lugar donde empezarás a construir tu futuro. Con cuotas accesibles y financiamiento disponible, ¡es el momento perfecto para dar el paso! No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos ahora y haz que este sueño sea tu realidad hoy mismo. Precio: 297,000,000 ₲ Listing: 143068125-1 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 297,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 360 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 297.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 49.066

Posizione

Quartiere: Central Capiata
Città: Capiatá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 785/mese

ROI18,3%

Cap rate19,2%

Rend. lordo20,2%

Rend. netto18,3%

Recupero5,5 anni

Capitale investito: US$ 51,5 k
Affitto effettivo: US$ 784,7/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 51 k	US$ 9,4 K	—	US$ 51 k	US$ 8,9 K
2	US$ 53,1 k	US$ 18,8 k	—	US$ 53,1 k	US$ 20,4 k
3	US$ 55,2 k	US$ 28,2 k	—	US$ 55,2 k	US$ 31,9 k
4	US$ 57,4 k	US$ 37,7 k	—	US$ 57,4 k	US$ 43,5 k
5	US$ 59,7 k	US$ 47,1 k	—	US$ 59,7 k	US$ 55,3 k
6	US$ 62,1 k	US$ 56,5 k	—	US$ 62,1 k	US$ 67,1 k
7	US$ 64,6 k	US$ 65,9 k	—	US$ 64,6 k	US$ 79 k
8	US$ 67,2 k	US$ 75,3 k	—	US$ 67,2 k	US$ 91 k
9	US$ 69,8 k	US$ 84,7 k	—	US$ 69,8 k	US$ 103,1 k
10	US$ 72,6 k	US$ 94,2 k	—	US$ 72,6 k	US$ 115,3 k