IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenditaDuplex

Vendo Duplex en San Lorenzo Zona Pinedo

Pinedo, San Lorenzo

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 115.645

19% sotto la mediana

US$ 731,9/m²Precio original: Gs. 700.000.000

1Camere

1Bagni

2Posti auto

158 m²Costruiti

120 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%82

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 732/m²

Mediana zonaUS$ 898/m²

19% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.11,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.084/mese

Valore consigliato

US$ 141.953

≈ Gs. 859,2 M

Intervallo stimatoUS$ 130,5 k–US$ 185,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Vendo Duplex en San Lorenzo Zona Pinedo Villa Amelia, Zona residencial de casas bonitas •A 100mts del Shopping Pinedo •A 450mts de Avda Mcal Lopez ▪Construcción 158m2 ▪Terreno 120m2 •Edad constructiva 7años. Distribución (en 2 Plantas) Planta Baja •Sala,Comedor Social integrado •Quincho a cielo Abierto (con blindex tipo telescopico) •Cocina con mesada de granito colocada. Planta Alta •1 Dormitorio máster suite (Espacio para vestidor y baño) •Salita de distribución •1 Dormitorio secundario (A) con balcón •1 baño familiar •1 Dormitorio secundario (B) Ademas cuenta con: •2 cocheras con portón basculante •1 Dormitorio de servicio •1 baño de servicio •1 Lavadero cubierto. PRECIO: 700.000.000 Gs

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 120 m²
Costruito: 158 m²
Camere: 1
Bagni: 1
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: Gs. 700.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 115.645

Posizione

Quartiere: Pinedo
Città: San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.030/mese

ROI10,2%

Cap rate10,7%

Rend. lordo11,2%

Rend. netto10,2%

Recupero9,8 anni

Capitale investito: US$ 121,4 k
Affitto effettivo: US$ 1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 120,3 k	US$ 12,4 k	—	US$ 120,3 k	US$ 11,2 k
2	US$ 125,1 k	US$ 24,7 k	—	US$ 125,1 k	US$ 28,4 k
3	US$ 130,1 k	US$ 37,1 k	—	US$ 130,1 k	US$ 45,7 k
4	US$ 135,3 k	US$ 49,4 k	—	US$ 135,3 k	US$ 63,3 k
5	US$ 140,7 k	US$ 61,8 k	—	US$ 140,7 k	US$ 81,1 k
6	US$ 146,3 k	US$ 74,1 k	—	US$ 146,3 k	US$ 99 k
7	US$ 152,2 k	US$ 86,5 k	—	US$ 152,2 k	US$ 117,3 k
8	US$ 158,3 k	US$ 98,9 k	—	US$ 158,3 k	US$ 135,7 k
9	US$ 164,6 k	US$ 111,2 k	—	US$ 164,6 k	US$ 154,4 k
10	US$ 171,2 k	US$ 123,6 k	—	US$ 171,2 k	US$ 173,3 k