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VenditaLocale commerciale

EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA - RECOLETA - ASUNCIÓN - PARAGUAY

Recoleta, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 7.900.000

62% sopra la mediana

US$ 2,1 K/m²≈ Gs. 47,8 mil M

3.789 m²Costruiti

2.274 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%100

Prezzo/m² immobileUS$ 2.085/m²

Mediana zonaUS$ 1.284/m²

62% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 4.865.250

≈ Gs. 29,4 mil M

Intervallo stimatoUS$ 2 M–US$ 7,9 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com EDIFICIO CORPORATIVO FINANSUD EN VENTA Ubicación estratégica en Avda. Mariscal López & Saraví Asunción. ¿Buscás una inversión sólida o el nuevo hogar de tu empresa? El Edificio FINANSUD combina ubicación, infraestructura y funcionalidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Características Principales: Terreno de 2.274 m² con frente de 61,35 m sobre Avda. Mcal. López. 3.789 m² construidos, distribuidos en 6 niveles operativos + azotea. Oficinas listas para operar, independientes por nivel. Accesos exclusivos para directorio, oficinas y sala de eventos. Salón de usos múltiples ideal para capacitaciones o eventos corporativos. Rooftop con vista panorámica, perfecto para restobar o eventos privados. Infraestructura Moderna y Segura: Sistema de prevención y combate contra incendios actualizado. Monitoreo 24/7 com. El Clasificado en Paraguay con CCTV (19 cámaras, ampliable a 32). Aire acondicionado central e individual por áreas. Baños modernos y accesibles en cada piso. Subsuelo con área técnica, bóveda y depósitos. Estacionamiento para 53 vehículos con caseta de seguridad 24 hs.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 2.274 m²
Costruito: 3.789 m²

Costi

Prezzo: US$ 7.900.000

Posizione

Quartiere: Recoleta
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 8,3 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 8,2 M	US$ 0	—	US$ 8,2 M	US$ -79 k
2	US$ 8,5 M	US$ 0	—	US$ 8,5 M	US$ 249,6 k
3	US$ 8,9 M	US$ 0	—	US$ 8,9 M	US$ 591,4 k
4	US$ 9,2 M	US$ 0	—	US$ 9,2 M	US$ 946,9 k
5	US$ 9,6 M	US$ 0	—	US$ 9,6 M	US$ 1,3 M
6	US$ 10 M	US$ 0	—	US$ 10 M	US$ 1,7 M
7	US$ 10,4 M	US$ 0	—	US$ 10,4 M	US$ 2,1 M
8	US$ 10,8 M	US$ 0	—	US$ 10,8 M	US$ 2,5 M
9	US$ 11,2 M	US$ 0	—	US$ 11,2 M	US$ 2,9 M
10	US$ 11,7 M	US$ 0	—	US$ 11,7 M	US$ 3,4 M