VENDO LOCAL CON 9% DE RENTA ANUAL ZONA SHOPPING DEL SOL

Las Lomas, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 248.700

≈ Gs. 1505,4 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%73

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.314/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN ESQUINA ZONA SHOPPING DEL SOL En venta local comercial en esquina con renta activa del 9% Ubicado a pasos del Shopping del Sol, en zona de alta demanda, rodeado de edificios corporativos y residenciales. Uso exclusivo para uso gastronómico, cafetería, resto, panadería, etc. Posee área interna más terraza exterior Ubicado en planta baja de edificio residencial Hit, lo que asegurará una demanda constante de los residentes del edificio.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Costi

Prezzo: US$ 248.700

Posizione

Quartiere: Las Lomas
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 261,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 258,6 k	US$ 0	—	US$ 258,6 k	US$ -2,5 K
2	US$ 269 k	US$ 0	—	US$ 269 k	US$ 7,9 K
3	US$ 279,8 k	US$ 0	—	US$ 279,8 k	US$ 18,6 k
4	US$ 290,9 k	US$ 0	—	US$ 290,9 k	US$ 29,8 k
5	US$ 302,6 k	US$ 0	—	US$ 302,6 k	US$ 41,4 k
6	US$ 314,7 k	US$ 0	—	US$ 314,7 k	US$ 53,5 k
7	US$ 327,3 k	US$ 0	—	US$ 327,3 k	US$ 66,1 k
8	US$ 340,4 k	US$ 0	—	US$ 340,4 k	US$ 79,2 k
9	US$ 354 k	US$ 0	—	US$ 354 k	US$ 92,8 k
10	US$ 368,1 k	US$ 0	—	US$ 368,1 k	US$ 107 k